의정부지법 2016타경15801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-06-20 · 경매개시결정
3. 16-08-31 · 배당요구종기
4. 17-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3485만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

880.50㎡ (266.4평)

토지면적

6442.00㎡ (1948.7평)

제시외면적

73.70

보증금

7348만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3326만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

880.50㎡ (266.4평) · 목조 · 대지

대지권

어둔동 464-3

호

1층

당사자

채권자

신우신용협동조합 외 1

채무자

박윤정

소유자

홍승룡

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농<br />가주택, 농경지, 축사 및 근린생활시설 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장<br />까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가. 기호"1" 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이<br />용중임.<br /><br />나. 기호"2, 3, 5" 토지 공히 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 답으로 이<br />용중임.<br /><br />다. 기호"4" 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 축사 등 건부지로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

가. 기호"1" 토지는 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.<br /><br />나. 기호"2 - 5" 토지 공히 지적도 및 현황 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호"1" 토지는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호명동지구), 성장관리권역,<br />반환공여구역주변지역임.<br /><br />나. 기호"2 - 5" 토지 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 반환공여구역주<br />변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 기호"6-가" 목조 시멘트기와지붕 1층 주택으로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄 샷시 및 목재창호임.<br /><br />나. 기호"6-나" 목조 스레이트지붕 1층 주택으로서,<br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 장판깔기 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄 샷시 및 목재창호임.<br /><br />다. 기호"6-라" 시멘트브럭조 스레이트지붕 1층 창고<br /><br />라. 기호"6-마" 시멘트블럭조 스라브지붕 1층 변소<br /><br />마. 기호"6-바" 파이프조 스레이트지붕 1층 축사<br /><br />바. 기호"6-사" 파이프조 스레이트지붕 1층 축사<br /><br />사. 기호"6-아" 파이프조 스레이트지붕 1층 퇴비사

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택 및 축사 등으로 이용중임.<br />(세부이용사항은 별첨 "건물개황도" 참조)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

온수보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가. 본건 기호"6-가" 건물은 등기사항전부증명서상 면적(56.06㎡)과 건축물대장상 면적(<br />56.05㎡)이 상이한 바 물적 사항은 대장이 우선하여 건축물대장 면적인(56.05㎡)를 기준<br />으로 평가하였으니 경매진행시 참고 바람.<br /><br />나. 본건 기호"6-다" 건물은 공부(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상 등재되어 <br />있으나 현장 조사일 현재 소재불명으로 본 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고 바람<br />.<br /><br />다. 본건 기호"6-라" 건물은 공부(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상 축사로 등<br />재되어 있으나 현장조사일 현재 창고로 이용중인 바 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 464 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 어둔동 467-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양주시 어둔동 467-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 양주시 어둔동 467-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 어둔동 467-10 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 양주시 어둔동 467-3 · 건물 · 주/산용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1.은 목록4.와 연접하여 목록6.의 부지임 2. 목록2,3,5.는 서로 연접하여 벼를 재배하고 있는 `논`임 3. 목록4.는 목록1.과 연접하여 목록6.의 부지이고, 지상에 제시외 소형 컨테이너 1동 소재 4. 목록6.에는 목록1,4. 지상에 주택, 축사, 변소, 퇴비사 등이 있음 5. 목록6. 중 컨테이너형 대형축사 2동에는 개 6-7마리와 목재, 농기구 등이 있고, 나머지 축사들과 퇴비사는 창고, 양계장 등으로 사용 중임 6. 이건 목록들의 각 부동산의 위치, 경계 및 면적 등은 전문가의 감정으로 정확하게 밝혀질 것으로 보임(특히 목록6.)

부동산표시목록

교부권자

양○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

재단법인신용보증재단중앙회

소유자

홍○○

승계인

주식회사씨엔케이에셋엔피엘대부

지상권자

신우신용협동조합

채권자

신우신용협동조합

채권자

주식회사씨엔케이에셋엔피엘대부(변경전 : 신우신용협동조합)

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 464 · 대 661㎡
• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 467-1 · 답 1547㎡
• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 467-2 · 답 1626㎡
• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 467-3 · 목장용지 1826㎡
• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 467-10 · 답 782㎡
• 17-05-29 · 경기도 양주시 어둔동 467-3 · 목조 시멘트기와지붕 1층 주택 및 축사 1층 56.06㎡(주택) 1층 42.53㎡(주택) 1층 14.57㎡(축사) 1층 60.48㎡(축사) 1층 12.40㎡(변소) 1층 352.80㎡(축사) 1층 246.96㎡(축사) 1층 21.00㎡(퇴비사) 제시외-곡물건조기,창고 시멘트브럭조스레이트지붕단층 7.5㎡ -보일러실 목조스레이트지붕단층 3.2㎡ -창고 판넬조스레이트지붕단층 4㎡ -곡물건조기,창고 판넬조판넬지붕 14㎡ -축사 목조스레이트지붕 30㎡ -축사 쇠파이프조비닐지붕 15㎡

주변

학군

• 1432m · 녹양중학교 · 중학교
• 1437m · 경기북과학고등학교 · 고등학교

버스

• 309m · 한마음수련장입구 · 5, 8
• 415m · 어둔동마을회관 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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