의정부지법 2016타경23222-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 6차 매각기일 · 최저가 264만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

286.56㎡ (86.7평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

1511만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

어둔동 40

당사자

채권자

한국에셋채권대부 주식회사

채무자

김계성

소유자

김계성

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 기호(1),(2)는 경기도 양주시 어둔동 소재 일명 "묵남동마을" 북서측 인근에 위치하고 주위는 자연취락, 농경지, 임여 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이며, 기호 (3),(4),(5)는 경기도 양주시 유양동 소재 "유양초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 주유소,농경지, 임야 등이 혼재하고 기호(6)은 경기도 양주시 유양동 소재 "유양공단" 내에 위치하며 주위는 통칭 "유양공단"으로 불리우는 공장 밀집지대이고 측후면은 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 기호(2)는 차량진입 불가하나 기호(1),(3)-(6)은 차량진입 가능하고 기호(1),<br />(2)는 대중교통 여건 다소 불편시 되나 기호 (3),(4),(5),(6)은 인근에 버스정류장이<br />위치하고 있어 대중교통 여건 무난하며 지방도와 연계하여 양주시내 각 방향 의정부,<br />연천, 파주, 포천 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 부정형의 토지로서 서측 하향의 완만한 경사지로서 임야(자연림)로 이용중이며 기호(3),(5)는 부정형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며 현황 "도로"로 이용중이고 기호(4)는 동측 및 남측 하향의 완만한 경사지로서 임야(자연림) 및 일부 묘지로 이용중이며 기호(6)은 부정형의 토지로서 남측 하향의 경사지로서 현황 잡종지상태(제시외건물 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 기호(2)는 맹지,기호(3),(4),(5)는 북동측으로 폭 4차선 포장도로(부흥로)에 접하며(기호3,5는 본건 자체가 도로 일부임),기호(6)은 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) :자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 성장간리권역,<br /> 반환공여구역주변지역.<br />기호(3),(5) :자연녹지지역, 광역계획구역(2020 수도권 광역도시계획 GB조정대상구역),<br /> 대로1류(폭35M-40M), 개발제한구역, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역.<br />기호(4) :자연녹지지역, 대로1류(폭 35M-40m)(저촉), 개발제한구역,<br /> 문화재보전영향검토대상구역(역사문화환경보존지역), 공익용산지,<br /> 성장관리권역, 반환공여구역주변지역.<br />기호(6) :자연녹지지역, 광역계획구역(2020수도권 광역도시계획 GB조정대상지),<br /> 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외분묘 약 12기(육안으로 확인된 수량임)가 소재하고 있으며 기호(6)지상에는 제시외건물(공업용 건물 등) 수개동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지"(제시외 건부지 소재)상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 산31 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 어둔동 산40 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 유양동 산129-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 유양동 산129-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 양주시 유양동 산129-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 유양동 산152-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1) 목록1,2.는 참나무, 소나무 등 수목이 많은 임야임. 목록1,2. 지상에 분묘는 없는 것으로 보이나 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 (2) 목록3,5.는 서로 연접하며, 목록5.는 목록2. 임야 축대 밑에 있는 도로로 자동차들이 많이 다님. 목록3.은 목록5. 옆에 있는 차도임 (3) 목록4.는 참나무 등 수목이 많은 임야로 지상에 제시외 분묘 11기가 있음 (4) 목록6.은 유양동 유양공단 안에 있는 토지로 실제상으로는 임야가 아니고 일부는 도로이고 일부는 주택이 위치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동중앙회)

가압류권자

한국주택금융공사

공유자

국(관리청:국토교통부)

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

양○○

교부권자

양○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

한국주택금융공사

압류권자

시○○

채권자

한국에셋채권대부 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-22 · 경기도 양주시 어둔동 산40 · 임야 2579㎡ (18분의 2 김계성지분 전부)

주변

학군

• 1140m · 유양초등학교 · 초등학교

버스

• 365m · 대동유리 · 5, 8
• 368m · 대동유리 · 5, 8
• 495m · 남방3통입구 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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