의정부지법 2016타경29299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-09 · 경매접수
2. 16-11-10 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2874만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

토지면적

276.00㎡ (83.5평)

제시외면적

30.30

보증금

1287만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2428만

담당계

9계 · 031-828-0362

도로명주소

삼숭로

건물 · 대지권

건물

126.00㎡ (38.1평) · 연와조 · 대지

대지권

삼숭동 344-6

호

단층

당사자

채권자

의정부새마을금고 외 1

채무자

이종구 외 1

소유자

이종구 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭동자이6단지아파트" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다<br />가구 및 공동주택, 교회, 일부농경지, 일부 창고 및 공장등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에 차량출입 가능하고, 근거리에 대중교통로가 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3, 4, 5)토지 일단지로서, 준사다리꼴류로 인접지와 대체로 등고 평탄시되며, 그 중 <br />기호(5)토지는 삼숭-만송 간도로 확포장공사(LH공사 시행)에 저촉(편입)되며, 그 외 기호(2)<br />건물 건부지로 이용됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측에 폭 4-5m도로에 접하고 기호(5)토지는 대로 3류(폭 25m-30m)에 저촉함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공<br /> 여구역주변지역.<br />기호(3, 4)토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환<br /> 공여구역주변지역.<br />기호(5)토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로 3류(폭 25m - 30m)저촉함, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)건물은 전세금 5천만원으로 임차 (이종현)하여 거주 중인 것으로 탐문됨.<br />제시외수목은 임차인이 본건 건물 신축인으로서 자기 소유라고 주장함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 단층 주택으로서 (1996,12,03,사용승인됨)<br /> 외벽: 연와벽돌 쌓기 마감,<br /> 내벽: 벽지도배, 타일,몰탈 등 마감,<br /> 바닥: 장판류, 타일 및 기타 내장재 마감,<br /> 창호: 알미늄샷쉬 및 목재 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층 주택으로서 방3, 거실, 주방, 화장실, 보일라실, 다용도실, 현관 등으로 이용 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류에 의한난방설비(일부 태양열난방(고장)) 되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2)건물은 전세금 5천만원으로 임차 (이종현)하여 거주 중인것으로 탐문됨.<br />제시외수목은 임차인이 본건 건물 신축인으로서 자기 소유라고 주장함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 344-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 삼숭로 80-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 양주시 삼숭동 344-19 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 삼숭동 344-20 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 삼숭동 344-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록1.은 목록2.의 부지이고, 목록2.는 스라브지붕 단층주택으로 임차인 이윤태, 이종현 가족이 거주하고 있음 (2) 목록1,3,4,5.는 서로 연접한 토지로, 목록3. 지상에 제시외 창고용 비닐하우스 1채가 있고, 목록4,5.는 공터임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단양주지사

근저당권자

의정부중앙새마을금고

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

양○○

압류권자

의정부세무서

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

의정부새마을금고

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이종구.

임차인현황

매각공고

• 17-07-07 · 경기도 양주시 삼숭동 344-6 · 대 115㎡
• 17-07-07 · 경기도 양주시 삼숭로 80-8 · 연와조 스라브지붕 단층주택 95.70㎡ 제시외-광 벽돌조스라브지붕지하실 24.5㎡ -광 벽돌조계단밑 1.5㎡ -광 목조발코니밑 2㎡ -변소 벽돌조스라브지붕단층 2.3㎡
• 17-07-07 · 경기도 양주시 삼숭동 344-19 · 대 144㎡
• 17-07-07 · 경기도 양주시 삼숭동 344-20 · 대 17㎡

주변

학군

• 501m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 722m · 삼숭중학교 · 중학교
• 765m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 865m · 양주고등학교 · 고등학교
• 1485m · 만송초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 정신건강증진센터 · 77
• 130m · 양주자이6.7단지입구 · 1407, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 140m · 양주자이6.7단지입구 · 1407, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 171m · 정신건강증진센터 · 77
• 230m · 마트앞 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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