의정부지법 2016타경29466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-11 · 경매접수
2. 16-11-14 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 18-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 40억 7139만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6882.15㎡ (2081.8평)

토지면적

10100.00㎡ (3055.2평)

제시외면적

1349.57

보증금

4억 713만 (최저가의 10%)

청구금액

76억 6079만

담당계

1계 · 031-828-0321

도로명주소

청담로

건물 · 대지권

건물

6882.15㎡ (2081.8평) · 공장용지

대지권

고암동 454-9

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채무자

농업회사법인 주식회사 청미원식품

소유자

농업회사법인 주식회사 청미원식품

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 “경동대학교 양주메트로폴 캠퍼스” 북측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황<br />본건까지 제반차량 접근 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.<br /><br />2)형태 및 이용상태<br />기호 1) 토지는 동측 하향 2계단으로 조성되어있는 부정형의 공업용 건부지, <br />기호 3), 기호 5) - 기호 10) 부정형 또는 삼각형의 평탄한 도로, <br />기호 4) 부정형의 평탄한 주차장, 화단으로 이용중임. <br /><br />3)인접 도로상태<br />기호 4) 토지 동측으로 기호 3), 기호 5) - 기호 10) 포함 노폭 약 7미터 포장도로에 접함.<br /><br />4)토지이용계획 및 제한상태<br />기호 1) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M - 20M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법>임.<br />기호 3), 기호 4) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M - 20M)(저촉), 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법>임.<br />기호 5) - 기호 10) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M - 20M), 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 반환공여구역주변지역<주한미군 공여구역주변지역 등 지원 특별법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호 2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로<br />사용승인일;2009.06.26<br />외벽;압축성형 시멘트판넬 붙임 등<br />내벽;시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 냉장판넬, 타일붙임 등<br />바닥;화강석, 타일마감, 시멘트 몰탈 마감 등<br />천정;텍스마감, 갈바늄마감<br />창호;강화유리도어 및 페어글라스 등으로<br />공장, 사무실, 냉동창고, 냉장창고 등 건물임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

대부분 국산의 육가공용 기계기구 및 부대시설로서 현상, 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 454-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 양주시 고암동 479-10 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 고암동 454-9 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 고암동 454-10 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 고암동 454-36 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 고암동 454-37 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 고암동 454-38 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 고암동 479-7 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 고암동 479-8 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 양주시 고암동 479-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

(1) 목록1.은 목록2. 공장부지이고, 목록2.는 목록1. 지상에 있는 채무자겸 소유자 회사(청미원식품) 공장이나, 약 1년 전부터 공장 가동이 중단되어 현재 아무도 없고, 채무자겸 소유자 회사는 현재 서울중앙지방법원에 회생신청 계류 중이라고 함 (2) 목록4.는 목록2. 공장 옆에 있는 공장 부지 및 주차장 등으로 이용하는 토지임 (3) 목록3.및 5.~10. 각 토지는 목록2. 공장의 차로변에 있는 도로임 (4) 목록1,2,

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

동일제지 주식회사

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

근저당권자

대한제당주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

농업협동조합중앙회

압류권자

양○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행 주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

농업회사법인 주식회사 청미원식품

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-9 · 공장용지 8128㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 479-10 · 도로 19㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-9 1동호 · 1동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 지하1층 90.46㎡ 지하2층 3,064.83㎡ 1층 1,866.16㎡ 2층 511.13㎡. 제시외-계단실,기계실 일반철골구조 52.17㎡ -제시외 기계기구 스모크하우스 외 25㎡ -조경시설 향나무 외 1㎡ -지하수 관정시설 - 1㎡ -창고 철근콘크리트조 411㎡ -창고 경량철골조 10.2㎡ -창고 철골조 809.5㎡ -폐수처리시설 폐수처리시설 Capacity ;39.7㎥/day(8hour) Type; 물리화학 및 생물학적처리방식 -물탱크시설 물탱크시설 Capacity ;20톤, 소화용수량;15톤, 3.5×4.0×1.5mH
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-10 · 도로 433㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-36 · 공장용지 1304㎡.
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-37 · 도로 93㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 454-38 · 도로 66㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 479-7 · 도로 39㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 479-8 · 도로 14㎡
• 18-01-31 · 경기도 양주시 고암동 479-9 · 도로 4㎡

주변

학군

• 836m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1272m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1493m · 연푸른초등학교

버스

• 290m · 청담마을입구 · 1304, 700, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 306m · 청담마을입구 · 1304, 700, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 355m · 고암2통마을회관.더원파크빌리지 · 118
• 372m · 옥정배수지 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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