의정부지법 2016타경32134-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-13 · 경매접수
2. 16-12-14 · 경매개시결정
3. 17-03-06 · 배당요구종기
4. 18-03-21 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 1305만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.60㎡ (52.8평)

토지면적

3640.00㎡ (1101.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8130만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8191만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

174.60㎡ (52.8평) · 아파트

대지권

봉양동 939-1

당사자

채권자

곡성농업협동조합

채무자

정경종

소유자

정경종

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "봉양교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 창고, 공장 및 농경지, 환경사업소 등으로 형성된 국도주변 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 인접필지와 등고평탄한 형상 무난한 유사 사다리형 내지 부정형의 토지로서, 기호 1,7)은 주유소용지, 기호 3, 5, 6)은 상업용건부지 및 부속토지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건토지 동측으로 포장도로(국도 평화로)에 접하여 도로상태는 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 5, 6), 7) : 자연녹지지역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 성장관리권역,배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />기호 3) : 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 기호 3, 5, 6) 일부 지상에 임차인 소유(탐문 등)의 건설자재 및 조립식이동건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-가) : 적벽돌조 스라브지붕 2층 건물건으로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지, 타일 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호 4-나) : 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 경량판넬조 스라브지붕 및 판넬지붕<br />4층 건으로서,<br />외 벽 : 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-가) : 주유소 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중임.<br />기호 4-나) : 지층-3층은 근린생활시설(일부 공실)로 이용 중이며, 4층은 주택, 1층 일부는 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 공히 기본 위생설비, 일부 난방설비 등의 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- 2-가) 보일러실 및 계단, 발코니(벽돌조 스라브), 차양(스라브, 파이프천막) 및 기타 건물부속물 등은 2-가) 건물에 포함하여 평가하였음.<br />- 4-나) 발코니(스라브 샷시조), 비가림 차양(파이프조 판넬지붕), 옥탑 및 기타 건물부속물 등은 4-나) 건물에 포함하여 평가하였음.<br /> (후첨 "내부구조도" 참조바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2-가) 2층 부분은 주유소로 등재되어 있으나, 기숙사로 이용 중이며, 기호 4-나) 4층 부분은 기숙사로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 봉양동 939-1 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로 1915 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 봉양동 939-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 평화로 1915 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 봉양동 938-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 양주시 봉양동 938-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 양주시 봉양동 939-4 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

(1) 목록1.은 목록2. 주유소의 부지이고, 목록2.는 2층 주유소이나 현재 영업을 중단한 상태임 (2) 목록3.은 목록4.의 부지이고, 목록4.는 `정호타운 빌딩`으로 옥탑까지 4층 건물임. 1층은 채무자겸 소유자의 모가 금강한정식뷔페와 세븐 일레븐 편의점을 직영하고 있음. 2층은 공실이고 3층 중 305호,306호는 CJ헤로비전이 임차하여 사용 중이고 나머지는 공실임. 4층 옥탑은 채무자겸 소유자가 거주하는 것으로 주민등록상 등재됨 (3) 목록6. 지상에 제시외 문화피브이씨라는 건축자재상 건물이 있고 목록5,6. 지상에 임차인이 판매하려는 강판과 자재들이 쌓여 있음 (4) 목록7.은 주유소 건물앞의 조그만 토지임

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

임○○

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

곡성농업협동조합

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사제이와이대부홀딩스

배당요구권자

경기신용보증재단

소유자

임○○

압류권자

양○○

임차인

CJ헬로비전

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(문화피브이씨)

지상권자

곡성농업협동조합

채권자

곡성농업협동조합

채권자

주식회사 제이와이대부홀딩스

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-21 · 경기도 양주시 봉양동 939-1 · 주유소용지 765㎡ 제시외-지하유류저장태크 40,000L*9ea 1㎡ -주유기 모델:3942, 대성 1㎡ -주유기 모델:3942, 대성 1㎡ -주유기 모델:3943, 대성 1㎡ -주유기 모델:PRIME8020, 동화프라임 1㎡ -주유기 모델:PRIME8025, 동화프라임 1㎡ -주유기 모델:MD-SHS, 한국EnE 1㎡ -주유기 모델:MD-SHS, 한국EnE 1㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 평화로 1915 · 적벽돌조 스라브지붕 2층 주유소 (위험물저장및 처리시설) 1층 88.5㎡ 2층 88.5㎡ 철골조 철판 골스레트지붕 단층 케노피 46.8㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 1.55㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 봉양동 939-12 · 대 1103㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 평화로 1915 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 및 경량판넬조 스라브지붕 및 판넬지붕 4층 근린생활시설,관람집회시설,기숙사,창고 1층 311.30㎡ 2층 334.60㎡ 3층 334.60㎡ 4층 124.20㎡ 지층 295.79㎡ 창고 49.50㎡ 창고 24.30㎡ 제시외-차양 철파이프조 19.56㎡ -발코니 샷시조 12.58㎡ -발코니 샷시조 12.58㎡ -발코니 샷시조 7.73㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 봉양동 938-5 · 대 764㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 봉양동 938-7 · 대 929㎡
• 18-03-21 · 경기도 양주시 봉양동 939-4 · 주유소용지 79㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 38m · 도시환경사업소 · 36, 39, 53
• 273m · 용암리 · 36, 39, 53
• 297m · 용암2리 · 36, 39, 53
• 374m · 봉양교차로(미정차) · G2001, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다