의정부지법 2016타경701874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-26 · 경매접수
2. 16-02-29 · 경매개시결정
3. 16-05-18 · 배당요구종기
4. 17-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 5824만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2381.15㎡ (720.3평)

토지면적

6968.00㎡ (2107.8평)

제시외면적

422.90

보증금

4억 5582만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 14만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

2381.15㎡ (720.3평) · 도로

대지권

삼숭동 375-1

당사자

채권자

주식회사 루진텍스

채무자

주식회사대하이엔지

소유자

주식회사대하이엔지

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주자이7단지아파트" 북서측 인근에 소재하며 주위는 일단의 공장지대를 비롯하여 창고,미개발나지 등이 혼재하고 측후면은 중소규모의 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 버스정류장이 근거리에 소재하여 대중교통 여건 무난하고<br />양주시 관내 각 방향 및 의정부,동두천,남양주,서울 등으로의 접근성이 원만하는 등 <br />전반적인 교통상태 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 부정형의 토지로서 지체지면 등고평탄하며 도로부지로 이용중이고,<br />기호(3)-(5)는 3필 일단지의 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황<br />공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 기호(1),(2)를 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제1종 일반주거지역,지구단위계획구역(삼숭지구),성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.<br />기호(3)-(5) : 제1종 일반주거지역,지구단위계획구역(삼숭지구),소로1류(폭 10M-12M)<br /> (저촉),중로2류(폭 15M-20M)(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역,<br /> 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조:기호(6)-가-(다) :일반철골구조 경량판넬기타지붕 단층 및 기호(6)-라: <br /> 경량철골구조 경량판넬기타지붕 단층으로(건물사용승인일:2004.10.22),기호(6)-마,<br /> (6)-바 :일반철골구조 경량판넬지붕 단층으로(건물사용승인일:2005.09.30)<br />내.외벽:판넬 마감.<br />창 호:샷시 창호 마감.<br />바 닥:하드너 및 타일 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실,창고 (6-가:공장, 6-나:공장,화장실, 6-다:공장,세면장,보일러실,<br />6-라:사무실,사장실,화장실,샤워실, 6-마:공장,6-바:공장)로 이용중이며 내부구조는<br />지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,위생설비. 상하수도설비 등 기본적인 설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉨).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 375-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 삼숭동 375-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 삼숭동 392-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 양주시 삼숭동 391-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 삼숭동 392-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 양주시 삼숭로134번길 36 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

가. 현황 (1) 목록 1.은 목록 2,3.과 연접하며, 목록 3.으로 진입하기위한 도로 및 다중이 이용하는 도로임. (2) 목록 2.는 목록 1,3과 연접하며, 목록 3.으로 진입하기 위한 도로 및 다중이 이용하는 도로임. (3) 목록 3.은 목록 1,2,5.와 연접하며 목록 6.의 라,마,바동 및 제시외 각 판넬조 판넬지붕 세면실, 컨테이너 숙소(9동), 컨테이너 창고의 대지와 주차장으로 이용하는 공장용지임. (4) 목록 4.는 목록 5.와 연접하며 목록 6.의 가동의 대지인 공장용지임. (5) 목록 5.는 목록 3,4.와 연접하며 목록 6.의 가,나,다동 및 제시외 샌드위치 판넬형 판넬지붕 2층 건물의 대지로 사용중인 공장용지임. (6) 1) 목록 6.의 가동은 단층공장으로 임차인 김기수(동수교역)가 점유,사용하고 있음. 2) 목록 6.의 나동은 단층공장으로 채무자겸소유자 주식회사 대하이엔지가 사용하고 있음. 3) 목록 6.의 다동은 단층공장으로 임차인 박은정(고재텍스)이 점유,사용하고 있음. 4) 목록 6.의 라동은 사무실로 채무자겸소유자 주식회사 대하이엔지와 임차인 김기수(동수교역)가 점유,사용하고 있음. 5) 목록 6.의 마동은 단층공장으로 임차인 김기수(동수교역), 김성훈(나라산업)이 각 점유,사용하고 있음. 6) 목록 6.의 바동은 단층공장으로 임차인 권두연(엔에스), 김성훈(나라산업)이 각 점유,사용하고 있음. 나. 제시외 건물 (1) 목록 3. 지상 컨테이너 숙소 1층 5동, 2층 3동(라동과 마동 사이, 진입로 우측), 컨테이너 숙소 중 1층 5동 중 1개동과 2층 컨테이너 숙소의 소유자는 이건 채무자겸소유자 (주)대하이엔지이고, 나머지 1층 4개동의 소유자는 임차인 김성훈(나라산업)임. (2) 목록 3. 지상 판넬조 판넬지붕 세면실(다동 왼쪽 벽체 이용) (3) 목록 3. 지상 컨테이너 창고(바동 옆) (4) 목록 5. 지상 샌드위치 판넬조 판넬지붕 2층건물(가동 우측 벽체 이용) 다. 기타 (1) 이건 부동산의표시 중 목록 6.의 도로명주소 `경기도 양주시 삼숭로134번길 36`은 `경기도 양주시 삼숭로134번길 18`의 오기로 보임. (2) 이건 부동산목록 6.의 주가동, 주나동, 주다동, 마동의 현황상 표기는 각 C, B, A, D동임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 루진텍스

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사한성테크(변경전:주식회사 국민은행)

기타

추심권자 주식회사 루진텍스(주식회사 대하이엔지)

임차인

권○○(엔에스)

임차인

김○○(동수교역)

임차인

김○○(나라산업)

임차인

김○○(아진섬유)

임차인

박○○(고재텍스)

채권자

주식회사 루진텍스

채무자겸소유자

주식회사대하이엔지

임차인현황

매각공고

• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭동 375-1 · 도로 174㎡
• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭동 375-5 · 도로 8㎡
• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭동 392-1 · 공장용지 4604㎡
• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭동 391-2 · 공장용지 246㎡
• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭동 392-5 · 공장용지 1936㎡
• 17-01-23 · 경기도 양주시 삼숭로134번길 36 · 주가동 일반철골구조 경량판넬기타지붕 단층공장 318.50㎡ 주나동 일반철골구조 경량판넬기타지붕 단층공장 265.25㎡ 주다동 일반철골구조 경량판넬기타지붕 단층공장 441.00㎡ 주라동 경량철골구조 경량판넬기타지붕 단층공장,사무실,창고 122.10㎡ 마동 일반철골구조 경량판넬지붕 단층공장 650.00㎡ 바동 일반철골구조 경량판넬지붕 단층공장 161.40㎡ 제시외-공장및창고 경량철골조 79.2㎡ -공장 경량철골조 103㎡ -공장 경량철골조 57㎡ -통로 벽체이용 44㎡ -창고 판넬조 5㎡ -공장 경량철골조 95.7㎡ -화장실 판넬조 5.2㎡ -공장 벽체이용 9.1㎡ -창고 판넬조 24.7㎡

주변

학군

• 847m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 1107m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1118m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1174m · 옥빛고등학교
• 1232m · 삼숭중학교 · 중학교
• 1302m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 1427m · 양주고등학교 · 고등학교
• 1445m · 연푸른초등학교

버스

• 107m · 한미자동차학원 · 77
• 212m · 경기북부자동차정비공업사 · 77
• 265m · 한미자동차학원 · 77
• 305m · 삼숭교 · 62, 82, 87
• 310m · 나래아파트 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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