의정부지법 2016타경708707-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4000만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

은현면 1062-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "태봉산" 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 물류창고,자연취락,,농경지, 임야 등이 혼재하는 은현면 외곽의 소규모 공장지대로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도에 접하여 있어 차량진입은 용이하나 대중교통 여건은 차량의 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편이며 지방도와 연계하여 양주시 관내 각 방향 및 의정부,파주, 연천<br />등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2는 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 북측 일부는 축대를 쌓아 평탄하게 정지<br />되어, 공장부지로 이용중이며 기호5는 삼각형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 묵전상태,기호6는 사다리형의 토지로서 일부는 평탄하나 일부는 서향의 완경사로 현황 묵전이며 기호 7,8은 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측의 2차선 지방도인 은현로와 연계하여 5-6미터의 도로(기호 7,8 토지)에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한<br /> 지역,반환공여구역주변지역.<br />기호(2) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 토석채취제한지역, 성장관리권역<br /> 배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.<br />기호(5),(6) :자연녹지지역, 제한보호구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설치제<br /> 한지역, 반환공여구역주변지역.<br />기호(7) :계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 제한보호구역(위임지역 12M),<br /> 준보전산지, 토석채취제한지역,성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 반환공여구역주변지역.<br />기호(8) :계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 제한보호구역(위임지역 12M),<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 :일반철골구조 경량판넬지붕 단층으로 (건물사용승인일,3-가:2014.02.13,기호4-나 :2014.09.25),<br />외 벽 :경량판넬 마감, 비닐사이딩(기호4-나 중 사무실 부분) 마감 등<br />내 벽 :경량판넬 마감 및 일부 타일 마감 등(기호4-나 부분).<br />창 호 :하이샷시 창호임<br />바 닥 :하드너 및 일부 타일 마감 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(기호3-가:공장,화장실, 기호4-나-공장, 사무실,사장실,화장실,탕비실,통로등)으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 3-가는 공부상 하패리 1062-8 지상 소재이나 현황 1062-8,1062 양지상 소재임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기 타: -.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3739만 ~ 4566만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 양주시 은현면 하패리 1062-2

감정가

7219만

최저가

3537만 (49%)

기일

18-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음