의정부지법 2017타경4983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-27 · 경매접수
2. 17-02-28 · 경매개시결정
3. 17-05-17 · 배당요구종기
4. 17-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1022.85㎡ (309.4평)

토지면적

1876.00㎡ (567.5평)

제시외면적

66.48

보증금

8753만 (최저가의 10%)

청구금액

1043만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

1022.85㎡ (309.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

율정동 185-4

호

단층

당사자

채권자

유선아

채무자

농업회사법인 주식회사 고전푸드

소유자

농업회사법인 주식회사 고전푸드

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 양주시 율정동 소재 "율정교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />일단의 자연취락, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하고 서측 인근으로 옥정택지개발<br />사업지구가 소재하는 지역으로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지면 및 인접 도로와 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 동측으로 폭 약 4-5 m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 (기호2-가) 및 일반철골구조 판넬지붕 단층<br /> (기호3-나)으로서,<br /> (사용승인일,기호2-가 기존:2004.02.10,증축:2013.02.28,기호3-나:2013.02.28).<br />외벽 : 경량판넬 마감 등. <br />내벽 : 경량판넬 마감 및 일부 타일마감(기호2-가).<br />창호 : 하이샷시 창호 마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(기호2-가:사무실, 창고,화장실,탈의실,휴게실,세척실,원료냉장실,내포장실,<br /> 육수실,멸균실,완제품 실온창고,위생실,포장실,냉동실,식육처리실,원료냉장실,<br /> 원료전실,준비대 및 통로 등,기호3-나:폐수처리시설 등)으로 이용 중이며,<br /> 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수,위생설비,폐수처리설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(제시외건물 ㉠, 작업장) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물 기호(2)-가는 공부상 2층의 건물이나 현황 1층의 건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 율정동 185-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 율정로199번길 107 (율정동,가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 율정로199번길 107 (율정동,나동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 공부상과 같이 목록2,3 부동산의 공장용지와 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록2 부동산은 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 고장(기타공장) 1층(임차인 직원 신영식도 2층 건물이 아니고 1층이라고 진술하고, 건축물대장에도 같은 내용으로 기재되어 있음)으로 되어 있어 보이고, 목록3 부동산은 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(폐수처리시설) 1층으로 되어 있어 보임 (2) 목록1내지3 부동산의 지형은 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

부동산표시목록

가압류권자

노○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

근저당권자

남종제일차유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

이○○

압류권자

의정부세무서

임차인

주시기회사 한백

임차인

주식회사 포립코리아

임차인

주식회사 한백

채권자

유○○

채무자겸소유자

농업회사법인 주식회사 고전푸드

임차인현황

매각공고

• 17-08-01 · 경기도 양주시 율정동 185-4 · 공장용지 1876㎡
• 17-08-01 · 경기도 양주시 율정로199번길 107 (율정동,가동) · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장(기타공장) 1층 713㎡ 2층 243.37㎡ 제시외-작업장 파이프조 24.9㎡
• 17-08-01 · 경기도 양주시 율정로199번길 107 (율정동,나동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(폐수처리시설) 1층 41.58㎡

주변

학군

• 670m · 옥정호수초등학교
• 686m · 율정중학교
• 771m · 체육관 · 초등학교
• 797m · 율정초등학교 · 초등학교
• 806m · 본관 · 초등학교
• 1155m · 천보초등학교 · 초등학교
• 1442m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 265m · 귀율교앞.제일풍경채후문 · 87
• 446m · 제일풍경채레이크시티.율정마을13단지 · 87, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다