의정부지법 2017타경8060-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-05 · 경매접수
2. 17-04-06 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 18-02-08 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9552만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.67㎡ (124.5평)

토지면적

1992.00㎡ (602.6평)

제시외면적

384.53

보증금

5955만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5020만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

411.67㎡ (124.5평) · 철근콘크리트조 · 도로

대지권

백석읍 404-3

호

4층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

유기상

소유자

문인미 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.<br /><br />기호(2)<br />북서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호(3) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중임.<br /><br />기호(3)<br />북서하향 완경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3)<br />본건 남동측으로 노폭 약 4미터(기호(1))의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)<br />계획관리지역, 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 화강석 붙임 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설로 이용중임.<br />(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 404-3 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 404-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 382-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 32-17 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1.은 이 사건 부동산으로 출입하는 도로. 1. 목록2.는 주차장 및 후면으로 들어가는 도로로 사용중임. 1. 목록3.은 목록4.의 대지임. 1. 이 사건 부동산은 기산유원지내 국립아세안자연휴양림 인근에 소재하는 `삼정호텔`이라는 숙박시설임. 1. 목록4.의 좌측에는 계곡이 있으며, 우측은 야산임. 1. 목록2. 일부에는 천막가림막 주차장 1동이 소재하며, 일부는 후면 주차장으로 통하는 도로로 사용중임. 1. 목록3. 지상에는 목록4. 정면에 제시외 천막가림막 주차장1동, 후면에 제시외 천막가림막 주차장1동 및 통로 1동 각 소재함. 1. 지형이 도면등(토지이용계획확인원 상의 도면 및 지번도)과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 1. 현장에서 만난 임차인 정만영은 이 사건 부동산 전체를 임차하여 숙박시설을 운영하고 있으며, 보일러 수리 등으로 인한 시설투자비에 대해서도 권리주장을 하겠다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

김○○

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

배당요구권자

김○○

소유자

문○○

승계인

유에이치제오차유동화전문유한회사

임차인

정○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 404-3 · 도로 270㎡
• 18-02-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 404-2 · 잡종지 722㎡
• 18-02-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 382-4 · 대 1000㎡
• 18-02-08 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 32-17 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 234.3㎡ 41.56㎡ 2층 192.52㎡ 134.99㎡ 3층 198.09㎡ 4층 198.09㎡ 지하층 173.76㎡ 27.14㎡ 제시외-현관 샷시조 16.2㎡ -창고 판넬조 12㎡ -통로 철파이프조 36㎡ -차고 철파이프조 126㎡ -차양 샷시조 7㎡ -차고 철파이프조 54㎡ -차고 철파이프조 70㎡ -창고 및 세탁실 판넬조 15㎡ -계단실 및 기계실 철근콘크리트조 39.33㎡ -창고 판넬조 9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 142m · 안고령 · 365, 365-2
• 154m · 기산리종점 · 365, 365-2, 37-1
• 196m · 기산리종점 · 365, 365-2
• 218m · 안고령1교앞 · 365-2, 37-1
• 241m · 안고령 · 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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