의정부지법 2017타경8572-1 하늘샘빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-11 · 경매접수
2. 17-04-12 · 경매개시결정
3. 17-06-22 · 배당요구종기
4. 20-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4002만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

430.29㎡ (130.2평)

토지면적

672.00㎡ (203.3평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1501번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 하늘샘빌라 · 430.29㎡ (130.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 533 · 자연녹지지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

강OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

김O 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 미개발나지, 농경지 등이 혼재하는 지역이며 인근 으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 등 공동주택으로 서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 7개 호수(전체 8개호수)로서 (건물사용 승인일 : 2017.02.22) 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(각 호별 : 방2, 주방, 거실, 화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체 지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(9) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물 기호1,3,5,7 (101호, 201호, 301호, 401호)의 제시목록상의 면적은 53.787㎡, 기호2,4,6,8(102호, 202호, 302호, 402호)의 제시목록상의 면적은 53.785㎡이나, 집합건축물대장상의 면적은 기호1,3,5는 54.08㎡, 기호2,4,6은 54.07㎡, 기호7,8은 54.20㎥로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 533 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕계동 533 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 양주시 덕계동 533 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 양주시 덕계동 533 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 양주시 덕계동 533 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 양주시 덕계동 533 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 양주시 덕계동 533 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 양주시 덕계동 533 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 경기도 양주시 덕계동 533 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1. 목록1~8은 도시형생활주택단지형다세대주택이고, 목록9.는 목록1~8의 대지임. 1. 이 사건 부동산은 덕계고등학교 인근 다세대주택단지로 단지 내에 동일형태의 주택 4동과 건설중인 1동이 소재하며, 목록1~8은 `1동`으로 통칭됨. 1. 현장에서 만난 세대외에는 전입세대열람 내역을 기초로 임차인으로 조사하였으나, 각 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 임차인에 대하여는 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

김OO(OOOOO)

교부권자

양OO

교부권자

양○○

교부권자

주OOOOOO

교부권자

주식회사예공연

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대원신용협동조합

근저당권자

성OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

김O

소유자

김○

소유자

장OO

소유자

장○○

유치권자

주OOOOOOOO

유치권자

주식회사예공연건설

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노OO

임차인

노○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

서OO(OOOO OOO)

임차인

서○○

임차인

서○○(변경후: 이창희)

임차인

손OO

임차인

손○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

강OOOOOOOOOOO

전세권자

강남대부동산개발주식회사

주택임차권자

이OO(OOOOOOO)

주택임차권자

이○○(승계전:서보인)

지상권자

대OOOOOOO

지상권자

대원신용협동조합

채권자

강OOOOOOO OOOO

채권자

강남대부동산개발 주식회사

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.787㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.785㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.787㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.785㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.787㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.785㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.787㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택,단지형다세대) 1층 124.628㎡ 2층 124.628㎡ 3층 124.628㎡ 4층 124.628㎡ 철근콘크리트구조 53.785㎡
• 20-05-29 · 경기도 양주시 덕계동 533 · 대 672㎡

주변

학군

• 255m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 353m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 545m · 회정초등학교 · 초등학교
• 942m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 덕계중학교 · 중학교

버스

• 375m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 421m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 437m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 488m · KBS중계소.금용아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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