의정부지법 2017타경9438-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-04-20 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 18-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1211만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

231.57㎡ (70.0평)

토지면적

8172.20㎡ (2472.1평)

제시외면적

100.30

보증금

1억 3121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

231.57㎡ (70.0평) · 연와조 · 대지

대지권

남면 99

호

단층

당사자

채권자

권회경

채무자

홍순의

소유자

홍순의

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지 기호(1)-(5)는 경기도 양주시 남면 입암리 소재 일명 "말미마을" 내에 위치<br />하며 기호(6)-(14)는 "말미마을" 남서측에 위치하고 주위는 일단의 자연취락 및 중소<br />규모의 공장, 농경지,임야 등이 혼재하는 남면 외곽의 주거,농,공 혼성지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로보아 다소 불편하나 본건까지<br />차량진입 가능하여 전반적인 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(4),(5) 토지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며 <br />기호(1)은 단독주택 건부지,기호(3),(4),(5)는 전으로 이용중이고, 기호4는 일<br />부 도로로 이용중임.<br />기호(6)-(14)는 부정형 및 사다리형의 토지로서 남향의 경사지를 계단식으로 축<br />대를 쌓아 평탄하게 부지조성된 잡종지 상태의 공업나지이고 (기호 12는 허가 제<br />외지임) 기호(13) 중 일부는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로, 기호(3),(4)는 남측으로, 기호(5)는 남동측으로 폭 약 4미터<br />내외의 포장도로에 접하며, 기호 (6)-(14)는 남측으로 기존의 폭 약 4-5미터의 도로<br />와 연계하여 기호(13)을 이용하여 폭 약 7-8미터의 포장된 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(8),(10),(12) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역12M), 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.<br />기호(11),(13),(14) :계획관리지역, 제한보호구역(위임지역12M), 준보전산지,<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지 기호(5) 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 이설가능한 비닐하우스 1동<br />이 소재하며 기호(11),(14)지상에는 이설가능한 컨테이너 및 제시외건물 2동(목조 아스<br />팔트슁글지붕 창고 및 판넬조 판넬지붕 창고 등)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"로 이용중이며, 기호<br />(11),(13),(14)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 토목공사를 통하여 공업나지로<br />조성된 잡종지 상태의 토지이며 기호(13) 중 일부는 현황 "도로"이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 연와조 스라브지붕 단층 기호(2)-가 및 블럭조 스레이트 지붕 단층<br /> 기호(2)-나,다로서, (건물사용승인일 : 1981.09.16)<br /><br />외 벽 : 기호(2)-가 - 붉은벽돌 치장쌓기 및 일 석재 마감<br /> 기호(2)-나,다 - 몰탈 위 페인팅마감 <br /><br />내 벽 : 기호(2)-가 - 벽지 및 타일 마감 등 <br /> 기호(2)-나,다 - 세멘 몰탈 마감 등<br /><br />창 호 : 기호(2)-가 - 알미늄 및 목재이중창<br /> 기호(2)-나,다 - 샷시 및 목재 단창 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.<br />기호2-가 : 방3,주방,거실,화장실,현관<br />기호2-나 : 창고<br />기호2-다 : 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

자가수도, 급배수, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉦)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호 (2)-나의 공부상 용도는 "주택"이나 현황 "창고"로 이용중이며, 기호<br />(2)-다의 공부상 지붕구조는 "함석지붕"이나 현황 "스레이트지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미 상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 입암리 99 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양주시 남면 입암리 395-1 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 양주시 남면 입암리 395-2 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 양주시 남면 입암리 392 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 양주시 남면 입암리 393 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 양주시 남면 입암리 393-1 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경기도 양주시 남면 입암리 382-1 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 양주시 남면 입암리 382-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 삼일로755번길 31 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 입암리 100 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 입암리 101 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 입암리 101-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 입암리 381 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 남면 입암리 383-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 남면 입암리 382 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 남면 입암리 382 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 2017. 5. 18.자 부동산현황보고서 내용과 같으나, 아래 사항을 보충 및 정정함. 3. 목록 6.7.8.10.11.13.14.의 현황 중 - 옹벽 아래쪽의 일단의 부지 중에는 매각대상의 토지가 아닌 토지(같은 리 396, 잡종지)가 중앙부분에 끼어 있음. - 위 매각 제외 토지의 정확한 위치, 면적 등은 별도 확인필요함. 7. 점유관계는 임차인의 전화통화 내용과 유치권자의 현황조사시 진술내용을 기재한 것이며, 임차인 `조정일`은 `조종일`의 착오기재임.

부동산표시목록

공유자

주식회사 원광지앤피

교부권자

양○○

교부권자

파○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남면농업협동조합

근저당권자

조○○

근저당권자

조○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

조○○

점유자

대양정밀(주) 전종표

지상권자

남면농업협동조합

채권자

권○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 99 · 대 479㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 393-1 · 임야 417㎡ (갑구 순위 1번 홍순의지분 417분의 199 전부)
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 382-1 · 임야 3044㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 삼일로755번길 31 · 연와조 스라브지붕 단층 주택 1층 82.97㎡ 1층 29.08㎡(현황:창고) 1층 19.22㎡(현황:스레이트지붕) 제시외-통로 벽돌조 12.4㎡ -창고 경량철골조 10.4㎡ -창고 블럭조 11.7㎡ -창고 목조 15.4㎡ -창고 파이프조 40㎡ -창고 목조 4㎡ -창고 목조 6.4㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 100 · 전 344평
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 101 · 전 723㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 101-2 · 전 630㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 395-1 · 대 159㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 395-2 · 임야 1230㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 392 · 전 284㎡
• 18-01-30 · 경기도 양주시 남면 입암리 393 · 임야 287㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다