의정부지법 2017타경9766-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-24 · 경매접수
2. 17-04-25 · 경매개시결정
3. 17-07-12 · 배당요구종기
4. 18-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4506만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

829.50㎡ (250.9평)

토지면적

1352.00㎡ (409.0평)

제시외면적

20.70

보증금

5450만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7346만

담당계

6계 · 031-828-0326

건물 · 대지권

건물

829.50㎡ (250.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

은현면 309-2

호

2층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

김해진

소유자

김해진

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 "은현삼거리" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 일단의 자연취락, 중소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 근교의<br />마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 대중교통 수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등<br />전반적인 교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 공히 부정형의 토지로서 기호1은 서향의 경사지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 <br />부지조성한 후 어린이집 건부지로 이용중이며, 기호3,4는 인접지와 대체로 등고<br />평탄한 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 :보전관리지역, 제1종일반주거지역(미아리), 지구단위계획구역(선암지구),<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.<br />기호3,4 :제1종일반주거지역(미아리), 지구단위계획구역(선암지구), 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :기호2:철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로<br />(사용승인일 :2007.03.06).<br />외벽 :붉은벽돌 치장쌓기 등.<br />내벽 :벽지 및 페인팅, 일부 타일 및 인테리어 마감 등.<br />창호 :샷시 창호 마감.<br />바닥 :데코타일 및 자기질 타일 마감 등.<br />천정 :텍스 및 인테리어 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

영유아보육시설 및 교육연구시설로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.<br />1층 : 보육실, 사무실, 유희실, 주방, 화장실<br />2층 : 교육연구시설:강의실, 화장실, 창고<br />지층: 강의실, 화장실, 창고,사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 전기설비에 의한 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 선암리 309-2,309-3,309-4지상 소재이나 동 309-3,309-4는 <br />토지대장상 2007.03.15일자로 309-2와 합병되어 현황 309-2 지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 화합로863번길 34-218 · 건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1. 야산 바로 밑에 위치한 토지로서 앞쪽 도로변과 뒷쪽 임야와의 경계에 각 3-4미터 정도 높이의 콘크리트 축대가 설치되어 있고, 지상에 목록 2. 건물 및 제시외 콘테이너 박스 1동이 있음. 2. 목록 2.는 지하1층, 지상 2층 상가건물로서 어린이집 및 학원 등으로 이용중임. 3. 목록 3.과 4.는 위 목록 1.2 앞 도로로 이용중임. 4. 목록 1.3.4.는 모두 부정형 토지이므로 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 경계 등은 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

제이비우리캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

배당요구권자

신한카드주식회사

임차인

강○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

장○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-2 · 대 1250㎡
• 18-02-12 · 경기도 양주시 은현면 화합로863번길 34-218 · 철근콘크리트구조,철골조 (철근)콘크리트지붕 2층 노유자시설 1층 264㎡(영유아보육시설) 2층 264㎡(교육연구시설 학원) 지층 280.8㎡(영유아보육시설) 제시외-옥탑 철근콘크리트조 20.7㎡
• 18-02-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-5 · 도로 47㎡
• 18-02-12 · 경기도 양주시 은현면 선암리 309-6 · 도로 55㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 은현삼거리 · 양주똑버스03
• 413m · 은현면행정복지센터 · 양주똑버스03
• 414m · 은현삼거리 · 양주똑버스03
• 489m · 화학대 · 25-1
• 494m · 은현면행정복지센터입구 · 25-1, 양주똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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