의정부지법 2017타경10544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-04 · 경매접수
2. 17-05-08 · 경매개시결정
3. 17-07-26 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2491만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.10㎡ (125.9평)

토지면적

2951.00㎡ (892.7평)

제시외면적

1.00

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5130만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

416.10㎡ (125.9평) · 블럭조 · 상가

대지권

광적면 261

호

단층

당사자

채권자

양주중앙새마을금고 외 1

채무자

박태성

소유자

정화숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 “송촌말” 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 농가주택, 축사, 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)은 유사 세장형, 기호 3), 6), 7)은 부정형이고, 인접토지와 등고가 대체로 대등하고, 기호 1)은 주택건부지, 기호 3), 7)은 목장용지, 기호 6)은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 3), 7)은 남측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 비행안전구역, 제한보호구역, 농업진흥지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지 기호 1) 지상에 조경수가 소재함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지 기호 3)은 공부상 지목 " 전"이나 현황은 261-4 토지와 일단지를 이루는 현황"목장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2)는 블럭조 스레이트지붕 단층건으로<br /> 외벽: 몰탈위 페인트<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임<br /> 바닥: 비닐장판<br /> 창호: 샷시창임.<br />기호4), 5)는 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 1층건으로<br /> 내외벽: 판넬<br /> 바닥: 하드너<br /> 창호:샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2)는 주택(내부구조는 건물개황도 참조). 기호 4) 및 5)는 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2)는 난방설비, 수도설비 및 위생설비가 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 침조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 그루고개로221번길 133-30 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 그루고개로221번길 133-30 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-3 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-4 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

1.이 사건 부동산은 목장지대에 위치한 단독주택 및 동식물관련시설임. 1.목록1.은 목록2.의 대지 1.목록2.는 단독주택 1.목록3. 일부는 전으로 고추 등 농작물이 심겨져 있고, 일부는 목록5의 대지로 사용중임. 1.목록4,5는 각 일반철골구조 경사판넬지붕 동식물관련시설. 1.목록6.은 이 사건 부동산 출입도로이나 목록1.과 함께 대지로 사용중임. 1.목록7.은 목록4,5의 출입도로 및 목록4의 대지로 사용중이며, 인접토지에는 소를 키우는 목장이 있음. 1.지형이 도면등(토지이용계획확인원 상의 도면 및 지번도)과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 1.현장에서 만난 채무자 남편 조준하에 의하면, 목록2는 출입문이 두개로 주출입문부분에는 채무자 세대가, 부출입문 부분은 정미옥에게 임대하였으며, 목록4.및 목록5.도 임대하였다고 함. 1.전입세대열람 결과 가납리 261번지에는 채무자 정화숙세대가 등재되어 있고, 목록4, 5에 대한 상가건물임대차 현황서 상에는 등록된 바 없음.

부동산표시목록

가압류권자

극동판넬공업 주식회사

가압류권자

주식회사삼호레미콘

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

근저당권부질권자

가○○

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

김○○

배당요구권자

주식회사삼호레미콘

소유자

정○○

승계인

유한회사우리대부자산관리

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

지상권자

양주중앙새마을금고

채권자

양주중앙새마을금고

채권자

유한회사우리대부자산관리(변경전:양주중앙새마을금고)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261 · 대 314㎡ 제시외-수목 목련 외 1㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261 · 블럭조 스레이트지붕 단층주택 96.30㎡ 제시외-창고 판넬조 2.3㎡ -방 블럭조 16.8㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-2 · 전 1413㎡ 제시외-견사 파이프조 8㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 그루고개로221번길 133-30 (가동) · 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 1층 동물및식물관련시설 198㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 그루고개로221번길 133-30 (나동) · 일반철골구조 기타지붕(경사판넬지붕) 1층 동물및식물관련시설 198㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-3 · 도로 38㎡
• 17-12-19 · 경기도 양주시 광적면 가납리 261-4 · 목장용지 1186㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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