의정부지법 2017타경13055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-12 · 경매개시결정
3. 17-08-29 · 배당요구종기
4. 18-04-25 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

67396.00㎡ (20387.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 6309만 (최저가의 20%)

청구금액

50억 500만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

광적면 344-4

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사 외 1

채무자

박기혁

소유자

조성현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "삼현터널" 남동측 인근에 위치하며<br />주위는 중소규모의 공장 및 자연취락,농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 <br />입지조건 및 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 가능하나 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로<br />보아 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 공히 부정형의 토지로서 기호(1),(3)은 인접지와 평탄하며 현황 "도로"로 <br />이용중이고,기호(2),(4)는 북향의 완만한 경사지로서 토목공사를 진행하다가 중단<br />된 현황 잡종지 상태의 토지 및 활잡목이 소재하는 자연림(기호(4)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 기호(3)의 북측으로 2차선 포장도로와 접하며 동 기호(3) 및 기호(1)토지<br />를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,소하천(저촉),소하천구역(우골천),성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.<br />기호(2):보전관리지역,제한보호구역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,<br /> 반환공여구역주변지역.<br />기호(3):계획관리지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.<br />기호(4):계획관리지역,농림지역,보전관리지역,소하천(저촉),제한보호구역,임업용산지,<br /> 준보전산지,토석채취제한지역,소하천구역(우골천),성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1),(4)지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 이동 가능한 컨테이너 2동<br />및 이동식 간이화장실 1동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 기호(1)의 공부상 지목은 "전", 기호(3)은 "답"이나 현황 "도로"로 이용<br />중이며,기호(2)은 공부상 지목은 "전",기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나 기호(3)<br />및 기호(4)의 일부는 토목공사가 진행되다가 중단된 "잡종지"상태의 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 우고리 344-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 우고리 354-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 우고리 354-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 우고리 산46-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

1. 목록1.은 콘크리트 포장도로로 제시외 컨테이너구조물이 소재하고 관리인 이만호가 거주하나 주민등록은 등재되지 않았다고 함. 1. 목록2.는 공부상 `전`이나 건축물폐기물로 매립된 임야상태임. 1. 목록3.은 콘크리트 포장도로로 목록 2.4의 진입도로로 사용중임. 1. 목록4.는 출입부분이 돌로된 경계석으로 구분되는 야산으로, 일부가 절개되어 절개지 아랫부분은 물이 고인 웅덩이와 울퉁불퉁한 임야로 되어 있고, 제시외 컨테이너 및 구조물과 화장실이 소재하며, 절개지 윗면은 산림이 울창한 임야로 면적이 넓어 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음. 1. 지형이 도면등(토지이용계획확인원 상의 도면 및 지번도)과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 1. 현장에서 만난 관리인 이만호에 의하면 이 사건 부동산은 공장 설립을 위한 부지 조성중 공사가 중단된 지 수년되었으며, 목록2,4에는 군데군데 웅덩이가 있으며 일부는 건축물폐기물로 매립된 상태이고, 자신은 유치권행사중인 오션벨리에 고용되어 컨테이너 구조물에 거주하며 동소를 관리중이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 안동지사

교부권자

국민건강보험공단구리지사

교부권자

담○○

교부권자

서울특별시

교부권자

양○○

근저당권부질권자

주식회사 동부저축은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

소유자

조○○

압류권자

남○○○

압류권자

서울특별시광진구

압류권자

서울특별시송파구

압류권자

성동세무서

압류권자

송파세무서

압류권자

양○○

유치권자

주식회사 오션벨리

임차인

주식회사 오션벨리

점유자

주식회사 오션벨리

지상권자

계양농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

주식회사비벨대부(변경전:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-30 · 경기도 양주시 광적면 우고리 344-4 · 전 187㎡
• 18-05-30 · 경기도 양주시 광적면 우고리 354-1 · 전 2023㎡
• 18-05-30 · 경기도 양주시 광적면 우고리 354-6 · 답 326㎡
• 18-05-30 · 경기도 양주시 광적면 우고리 산46-2 · 임야 64860㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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