의정부지법 2017타경13123-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-08 · 경매접수
2. 17-06-09 · 경매개시결정
3. 17-08-28 · 배당요구종기
4. 18-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3085만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

462.61㎡ (139.9평)

제시외면적

없음

보증금

2308만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 646만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

도로명주소

부흥로1878번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

광사동 359-9 · 자연녹지지역

당사자

채권자

엔OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO) 외 3

채무자

구OO 외 1

소유자

문OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 "광사2동 마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는<br />소규모 아파트단지 및 전원주택단지, 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 <br />지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 대중교통 수단인 버스정류장이 인근에 소재하는 등 <br />전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형의 토지로서 북향의 경사지를 약 4-5미터의 축대를 쌓아 평탄하게<br />부지조성 하였으며 기호(1)-(3)은 주거나지,기호(4),(5)는 대지(제시외 건부지)이고<br />기호(6),(7)은 도로로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며,본건 단지내로 폭 약 6미터의<br />포장도로(기호(6),(7))가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5) :자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역.<br />기호(6)-(7) :자연녹지지역, 자연취락지구, 준보전산지, 성장관리권역, <br /> 반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4),(5) 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 1동(조적조 슬래브 위<br />아스팔트 슁글지붕 2층:등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에도 미등재된 건물)이 <br />소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호(1)-(5)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기호(1)-(3)은 잡종지(주거나지)<br />이며 기호(4),(5)는 대지(제시외 건부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 359-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 광사동 359-6 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 광사동 359-7 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양주시 광사동 359-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 양주시 광사동 359-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 양주시 광사동 359-11 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 광사동 359-22 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 광사동 359-11 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 양주시 광사동 359-22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 공무상으로는 임야이나 현황은 택지조성을 한 상태로 일부에 건축자재가 쌓여 있고, 일부는 텃밭으로 사용하고 있어 보이고, 목록2 부동산은 공부상으로는 임야이나 현황은 목록3 부동산과 함께 택지조성이 되어 있어 보이고, 목록3 부동산은 공부상으로는 임야이나 현황은 목록2 부동산과 함께 택지조성이 된 상태로 일부에 폐기물이 쌓여 있고, 일부는 텃밭으로 사용하고 있어 보이고, 목록4 부동산은 공부상으로는 임야이나 현황은 택지 위에 제시외 2층 건물 1동이 건립되어 있어 보이고, 목록5 부동산은 공부상으로는 임야이나 목록4 부동산과 함께 택지로 조성되어 위 제시외 건물의 뒷면 대지로 사용되고 있어 보이고, 목록6,7 부동산은 공부상과 같이 도로로 사용되고 있어 보임 (2) 목록1내지7 부동산은 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록1 야외 화장실 1동 (2) 목록4 2층 건물 1동(건물대장 미등재) (3) 목록4,5 윤태헌 소유의 수종미상의 정원수 수개 다. 기타 : 목록6 도로 중에 본건 대지외 부분으로 진입하는 도로 일부에 컨테이너 박스로 도로를 막고 공사비 점유중(010-4701-3335)프랑카드 1개를 설치하여 도로의 통행을 막고 있음 * 유치권을 주장하는 구광철에게 전화하여 확인한 바, 진입로를 막은 땅에 대해서는 가압류 등을 한 상태이고, 본건 대상물에 대해서도 토목공사 등을 하였기에 유치권 신고를 하겠다고 진술함

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

문○○

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

전OO

공유자

전○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

양OO

교부권자

양○○

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권부질권자

주식회사 동부저축은행

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

문OO

소유자

문○○

소유자

윤OO

소유자

윤○○

소유자

이OO

소유자

이○○

승계인

주OOOOOOOOOOOO

승계인

주식회사엔피엘파트너스대부

유치권자

구OO

유치권자

구○○

채권자

엔OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

주식회사 엔피엘파트너스대부(변경전: 죽변수산업협동조합)

채권자

죽변수산업협동조합

채무자

구OO

채무자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-08 · 경기도 양주시 광사동 359-9 · 임야 460㎡
• 18-08-08 · 경기도 양주시 광사동 359-10 · 임야 47㎡
• 18-08-08 · 경기도 양주시 광사동 359-11 · 도로 1372 (갑구 18번 1423분의 79 윤태헌지분 전부)
• 18-08-08 · 경기도 양주시 광사동 359-22 · null 51 (갑구 18번 1423분의 79 윤태헌지분 전부)

주변

학군

• 897m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1255m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 1313m · 덕현중학교 · 중학교
• 1331m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1354m · 덕현고등학교 · 고등학교

버스

• 229m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 267m · 서반창.삽사동 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99
• 306m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 320m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 330m · 고읍신도브레뉴 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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