의정부지법 2017타경14768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-30 · 경매접수
2. 17-06-30 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 17-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 2954만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1086.37㎡ (328.6평)

토지면적

385.00㎡ (116.5평)

제시외면적

46.70

보증금

9295만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

1086.37㎡ (328.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광적면 722-9

호

4층

당사자

채권자

이윤하

채무자

김태훈

소유자

김태훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적파출소" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설이 소재하는 로선상가 지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 2차선 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 양면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,중로3류(폭 12M-15M)(접함),비행안전구역,제한보호구역(위임지역15M),<br />성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 :철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건<br />외벽 :전면은 화강석 돌붙임이며 나머지는 타일 마감.<br />내벽 :몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 등 인테리어 마감.<br />창호 :샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />1층:근린생활시설(마포갈비)<br />2층:근린생활시설(최윤호 치과의원).<br />3,4층층:근린생활시설(우리고시털,원룸).<br />지하실:근린생활시설(창고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비,위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개항도 참조(㉠-㉥)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 가납리 722-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 가래비길 11 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

1. 목록1.은 목록2.의 대지임 1. 목록2.은 목록1. 위에 소재하는 건물임 1. 목록2.은 부동산등기부상 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설로 1층 소매점, 2층 의원, 3층 치과의원, 4층 의원, 지층 일반음식점으로 되어있음 1. 목록2. 현황은 지층은 문의 잠겨있어 알 수 없고, 1층은 마포갈매기 식당, 2층은 최윤호치과의원, 3층은 고시텔, 4층은 고시룸, 옥상은 제시외 건물로 구성되어 있음 1. 지층과 3층 고시델, 4층 고시룸, 옥상 제시외 건물에는 임차인을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였으므 로 점유관계는 별도의 확인을 요함 1. 전입세대열람 및 주민등록등본, 현장확인에 의하여 임대차관계를 작성하였음

부동산표시목록

교부권자

양○○

근저당권자

중소기업은행

임차인

고○○

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

미상

임차인

봉○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-02 · 경기도 양주시 광적면 가납리 722-9 · 대 385㎡
• 17-11-02 · 경기도 양주시 광적면 가래비길 11 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 209.30㎡(소매점) 2층 223.75㎡(의원) 3층 208.69㎡(치과의원) 4층 189.93㎡(의원) 지층 208.00㎡(일반음식점) 제시외-창고 판넬조 2㎡ -창고 판넬조 6.4㎡ -계단 조적조및샤시조 4.8㎡ -보일러실 판넬조 2.4㎡ -보일러실 판넬조 3.2㎡ -물탱크실및계단 조적조 27.9㎡

주변

학군

• 500m · 가납초등학교 · 초등학교
• 805m · 조양중학교 · 중학교

버스

• 17m · 양주문화원 · 133, 35
• 46m · 양주문화원 · 133, 35
• 137m · 양주신협본점 · 133, 35
• 212m · 가납사거리 · 133, 35
• 252m · 가래비시장 · 133, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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