의정부지법 2017타경16740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-19 · 경매접수
2. 17-07-20 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 2993만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8052.00㎡ (2435.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4299만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3643만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

장흥면 333

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "장흥자생수목원" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 팬션 및 근린생활시설, 음식점, 숙박시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서 하향 완경사지내에 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서,<br />기호(1,12), 기호(4), 기호(5,14), 기호(6), 기호(8,15), 기호(11)은 제시외건물 건부지,<br />기호(2),(10)은 일부 주차장, 법면 및 현황 "도로",<br />기호(3),(7),(13),(16)은 현황 "도로",<br />기호(9)는 일부 족구장 및 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2,10) 토지 일부가 노폭 약 5-6미터의 포장도로이며, 이를 이용하여 단지내<br />포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br /> 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 성장관리권역, 반환공여구역주변<br /> 지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br /><br />기호(2),(3) 공히 :<br /> 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), 성장관리권역, 반환공여구역주변<br /> 지역,<br /><br />기호(4),(5) 공히 :<br /> 계획관리지역, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, 영농여건불리농지,<br /><br />기호(6),(8),(9) 공히 :<br /> 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 성장관리권역, 반환공여구역주변<br /> 지역, 영농여건불리농지,<br /><br />기호(7) :<br /> 계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), 성장관리권역, 반환공여구역주변<br /> 지역, 영농여건불리농지,<br /><br />기호(10) :<br /> 계획관리지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(집산도로)(저촉), 소하천구역(돌고<br /> 개천), 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, 영농여건불리농지,<br /><br />기호(11) :<br /> 계획관리지역, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, <추가기재> 건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br /><br />기호(12),(13),(14),(15),(16) 공히 :<br /> 계획관리지역, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,12) 양지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션) 및<br />지상3층 제1종근린생활시설(소매점) 2개동이 소재하며,<br />기호(4) 토지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션),<br />기호(5,14) 양지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션),<br />기호(6) 토지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션),<br />기호(8,15) 양지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션),<br />기호(11) 토지상에 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 숙박시설(펜션)이<br />각각 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,10) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 주차장, 법면 및 "도로"이며,<br />기호(5) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 기호(14)와 함께 건물이 소재하는 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-7 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334-2 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334-3 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 · 토지 · 대지
• 목록 15 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335-1 · 토지 · 대지
• 목록 16 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-3 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-4 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-5 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1. 목록1.~목록16.은 그레이스밸리펜션의 대지 및 전, 도로로서 그 지상에 제시외 건물(A,B,C,D,E,F동) 소재함 1. 목록1.은 공부상 대지이나, 현황은 목록1. 및 목록12. 위 지상에 제시외 건물(A동)이 소재함 1. 목록2.는 공부상 전이나, 현황은 대지 및 도로임 1. 목록3.은 공부상 도로, 현황도 도로임 1. 목록4.은 공부상 대지이나 현황은 위 지상에 제시외 건물(F동)이 소재함 1. 목록5.은 공부상 전이나, 현황은 대지이고, 목록5 및 목록14. 위 지상에 제시외 건물(D동)이 소재함 1. 목록6.은 공부상 대지이나, 현황은 위 지상에 제시외 건물(E동)이 소재함 1. 목록7.은 공부상 대지이고 현황도 대지임 1. 목록8.은 공부상 대지이나, 현황도 대지이고, 목록8 및 목록15. 위 지상에 제시외 건물(C동)이 소재함 1. 목록9.는 공부상 전이나, 현황은 대부분 전이나, 일부 도로이고, 제시외 족구장 시설이 소재함 1. 목록10.은 공부상 전이나, 현황은 도로 및 대지임 1. 목록11.은 공부상 대지이나, 현황은 위 지상에 제시외 건물(B동)이 소재함 1. 목록12.은 공부상 대지이나, 현황은 대지이고, 목록1. 위 지상에 제시외 건물(A동)이 소재함 1. 목록13.은 공부상 도로이고, 현황도 도로임 1. 목록14.은 공부상 대지이나, 현황은 위 지상에 제시외 건물(D동)이 소재함 1. 목록15.은 공부상 대지이나, 현황은 위 지상에 제시외 건물(C동)이 소재함 1. 목록16.은 공부상 도로이고, 현황도 도로임 1. 위 제시외 건물의 소유자는 주식회사 신선영건설이고, 각 토지의 소유자는 창현스퀘어, 코리아신탁 주식회사이므로 경매진행시 주의가 필요함 1. 위 제시외 건물(A,B,C,D,E,F동)의 임차인은 주식회사 그레이스밸리펜션(대표자 조태선)이고, 사업자등록신청일 : 2017년 6월 27일, 면적 : 4,958.7000 평방미터, 임대차기간 2017년 6월 20일부터 2020년 6월 19일, 보증금 : 없음, 차임 : 6,000,000원 1. 위 제시외 건물(A,B,C,D,E,F동)의 임차인으로 상가건물임대차현황서 상 임차인 주식회사 그레이스파크 석현지점(대표자 박대희) 임대차기간 : 2014년 5월 1일부터 2019년 4월 30일, 면적 : 3,476.0100평방미터, 보증금 및 차임 : 없음 1. 임차인 주식회사 그레이스밸리펜션(대표자 조태선)에 의하면 위 제시외 건물에 대하여 오병태, 이서서, 주식회사 신선영건설이 유치권을 행사하고 있다고 하니 경매진행시 주의가 필요함 1. 위 각 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

나OO

가압류권자

나○○

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

상OOO OOOO

가압류권자

상일기업 주식회사

가압류권자

유OO

가압류권자

유○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤OO

가압류권자

윤○○

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 신성설비기전

가압류권자

홍OO

가압류권자

홍○○

가처분권자

주OOO OOOOO

가처분권자

주식회사 신선영건설

교부권자

양OO

교부권자

양○○

교부권자

의OOOOO

교부권자

의정부세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

문OO

근저당권자

문○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

근저당권자

한OO

근저당권자

한○○

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

상OOOOOOO

배당요구권자

상일기업주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주식회사 신선영건설

소유자

주OOO OOOOO

소유자

주식회사 창현스퀘어

소유자

코OOOO OOOO

소유자

코리아신탁 주식회사

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

승계인

주식회사 에이치에스에이치대부

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단양주지사

압류권자

양OO

압류권자

양○○

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

유치권자

오OO

유치권자

오○○

유치권자

이OO

유치권자

이○○

임차인

주OOO OOOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주식회사 그레이스밸리펜션(대표자 조○○)

임차인

주식회사 그레이스파크 석현지점(대표자 박○○)

지상권자

하OOOOOOO

지상권자

하남농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333 · 대 468㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-7 · 전 1086㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334 · 대 626㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334-2 · 대 216㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 334-3 · 도로 44㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335 · 대 674㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335-1 · 대 442㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 335-2 · 도로 1㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333-1 · 전 810㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 333-2 · 도로 87㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358 · 대 841㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-2 · 전 26㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-3 · 대 870㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-4 · 도로 162㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-5 · 대 234㎡
• 18-10-02 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 358-6 · 전 1465㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 421m · 안돌고개 · 19-1
• 425m · 여울목 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다