의정부지법 2017타경20442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-06 · 경매접수
2. 17-09-07 · 경매개시결정
3. 17-11-22 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 2420만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

백석읍 114

당사자

채권자

백석농업협동조합

채무자

이건남

소유자

주식회사하나자산신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "은봉초등학교" 서측인근(일련번호 1,2,4), "백석초등학교" 남서측 근거리(일련번호 3,5), 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근(일련번호 7) 및 북측 근거리(일련번호 6)에 위치한 토지로서 주위는 전,답, 임야, 중소규모의 아파트단지, 창고,근린생활시설등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 일부토지는 차량 접근 가능하며(일련번호 2-4), 일부토지는 불가능(일련번호 1,5-7)하나 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리 완경사지로서 "자연림"으로 이용중임.<br />일련번호 2): 부정형 완경사지로서 일부 "자연림", 일부 "전"으로 이용중임.<br />일련번호 3): 사다리 평지로서 일부 "자연림", 일부 "전"으로 이용중임.<br />일련번호 4): 부정형 완경사지로서 "전"으로 이용중임.<br />일련번호 5): 사다리형 평지로서 "답"으로 이용중임.<br />일련번호 6) 사다리형 완경사지로서 "자연림"으로 이용중임.<br />일련번호 7): 사다리형 완경사지로서 "자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 지적도상 맹지이나 인접토지를 연계하여 접근가능함.<br />일련번호 2): 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함<br />일련번호 3): 남측으로 노폭 약 3미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.<br />일련번호 4): 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로에 접함.<br />일련번호 5): 지적도상 맹지이나 인접토지를 연계하여 접근 가능함.<br />일련번호 6)-7): 맹지임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로3류(폭 25M-30M), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />일련번호 2): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 상대보호구역, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />일련번호 3): 자연녹지지역, 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />일련번호 4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />일련번호 5): 생산녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주번지역임.<br />일련번호 6): 보전관리지역, 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br />일련번호 7): 자연녹지지역, 소하천(저촉), 상대보호구역, 준보전산지, 소하천구역(야촌천), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2),3)의 경우 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 일부 "자연림" 및 일부 "전"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 산114 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 산115 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 산128-6 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 89-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 35-9 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 양주시 삼숭동 산113-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 양주시 삼숭동 산125-10 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1.은 공부상 임야이고 현황은 대부분 임야 상태이고,자연림 등이 무성한 상태로 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 등 시설물의 존재는 별도의 확인이 필요하고, 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함 1. 목록2.는 공부상 임야이고, 현황은 대부분은 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 임야상태로 보이며 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요하고, 분묘도 소재하는 듯 보이나 본 건 목록 부동산들(임야)의 면적이 넓어 분묘의 소재 여부를 일일히 확인할 수 없었으므로 분묘의 소재 여부등은 별도의 확인이 필요하고 일부분은 주말농장 형태로 농작물을 경작하고 있음 1. 목록3.은 공부상 임야이나, 현황은 일부는 제시외 비닐하우스(4동)에서 개을 사육하고 있고, 일부는 농작물 재배, 대부분은 임야상태이나 자연림 등이 무성한 상태로 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 등 시설물의 존재는 별도의 확인이 필요하고, 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함 1. 목록4.는 공부상 전이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 들깨 경작, 대부분은 잡초로 우거져 있음 1. 목록5.는 공부상 답이고, 현황도 제시외 벼를 경작하고 있음 1. 목록6.은 공부상 임야이고, 현황은 제시외 정자와 운동시설(5개)이 소재하고, 대부분 임야상태로 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요하고, 자연림 등이 무성한 상태로 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 등 시설물의 존재는 별도의 확인이 필요함 1. 목록7.은 공부상 임야이고, 현황은 임야상태로 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요하고, 자연림 등이 무성한 상태로 분묘 등을 발견하지 못하였으므로 분묘 등 시설물의 존재는 별도의 확인이 필요하고 인근 토지에는 분묘 8기가 소재함

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

광○○

교부권자

남○○○

교부권자

양○○

근저당권자

지에스건설주식회사

배당요구권자

유○○

배당요구권자

지에스건설주식회사

소유자

주식회사하나자산신탁

임차인

위○○

지상권자

백석농업협동조합

채권자

백석농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-24 · 경기도 양주시 백석읍 가업리 산114 · 임야 496㎡

주변

학군

• 346m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1286m · 양주백석중학교 · 중학교
• 1295m · 신지초등학교 · 초등학교
• 1336m · 양주백석고등학교 · 고등학교

버스

• 359m · 창조교회 · 365, 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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