의정부지법 2017타경26082-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-20 · 경매접수
2. 17-11-22 · 경매개시결정
3. 18-02-12 · 배당요구종기
4. 18-10-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9521만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1449.00㎡ (438.3평)

제시외면적

없음

보증금

7952만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8029만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼숭동 185-13

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

한철규

소유자

한철규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3)<br />인접필지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 건축허가를 득한 부정형의로서, 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3)<br />본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(삼숭지구:<br />지구단위계획구역내 규제사항은 지구단위담당팀으로문의), 중로1류(폭 20M-25M)<br />(저촉), 절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환<br />공여구역주변지역임.<br /><br />기호(2)<br />제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(삼숭지구:지구단위계획구역내<br />규제사항은 지구단위담당팀으로문의), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역, <br />절대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역 <br />주변지역임.<br /><br />기호(3)<br />제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(삼숭지구:지구단위계획구역내<br />규제사항은 지구단위담당팀으로문의), 상대보호구역, 준보전산지, 성장관리권역,<br />배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 185-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 양주시 삼숭동 185-16 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 양주시 삼숭동 185-24 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1.이 사건 부동산은 지목은 임야이나 현황은 동명자산관리주식회사가 건축주인 7층 다세대주택 건축현장 내에 위치하는 바, 출입문과 휀스로 인접토지와 구획되어 있음. 1.목록1.은 도로로 연접한 부분으로 흙더미가 쌓여 있음. 1.목록2.는 일부 지상에 콘크리트 포장이 되어 있고, 곳곳에 터파기공사가 되어 있으며, 지상에는 석조물 등 건축자재가 쌓여 있음. 1.목록3.은 목록2.와 인접 185-15 토지 사이의 길다란 형태의 토지로 신축되고 있는 건물이 이 토지위에 소재하는지 여부는 육안으로 확인하기 어려우며 감정을 통하여 정확히 측량하여야 할 것으로 보임. 1.지형이 토지이용계획확인원 상의 도면과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 1.채무자 한철규는 건축안내도상 현장관리자로 기재되어 있으며, 유선을 통하여 목록2.는 철근이 쌓여 있는 부분 뒷쪽으로 현장내 컨테이너 구조물은 위 지상에 소재하지 않으며, 목록3.도 신축건물의 대지는 아니라고 함.

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

양○○

점유자

동OOOOOOOOO

점유자

동명자산관리주식회사

채권자

서OOOOOOOO

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

한OO

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-11 · 경기도 양주시 삼숭동 185-13 · 임야 133㎡
• 18-10-11 · 경기도 양주시 삼숭동 185-16 · 임야 1193㎡
• 18-10-11 · 경기도 양주시 삼숭동 185-24 · 임야 123㎡

주변

학군

• 105m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 528m · 삼숭중학교 · 중학교
• 631m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 808m · 양주고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 111m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 115m · 마트앞 · 7, 82
• 201m · 마트앞 · 77
• 223m · 양주자이7단지 · 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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