의정부지법 2017타경72801-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-27 · 경매접수
2. 17-03-29 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 21-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 40억 8365만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2805.26㎡ (848.6평)

토지면적

17080.00㎡ (5166.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 836만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 2989만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2805.26㎡ (848.6평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

봉양동 621-14

호

1층, 1층,1동

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO) 외 2

채무자

제일영농조합법인 외 1

소유자

농OOOOO OOO OOOO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 “봉양공단” 남서측 인근에 위치하고, 부근은 소규모 공장 및 전답 등의 농경지가 혼재되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1), 3), 6)은 가로장방형, 기호 5), 17)는 유사 사다리형, 여타토지는 부정형이고, 인접지와 대체로 등고가 유사하며, 건부지(농가주택, 창고용지, 잡종지)와 과수원 및 묵전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1), 5) 토지 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고, 기호 3), 10), 14-16) 토지는 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역이고, 이중 기호1), 3), 5), 10), 15-16)은 지구단위계획구역이고, 기호1), 5) 및 16)은 중로1류(폭 20M-25M)(국지도로)(접함),

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5), 10) 및 12)는 공부상 지목 "전"이나 현황은 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4)는 연와조 강판지붕 단층(외벽:적벽돌 치장, 창호:샷시), 기호 6-9)는 일반철골구조 경사판넬지붕1층건으로 사용승인 되지않은 공장(외벽:판넬, 창호:샷시, 바닥:몰탈위 페인트), 기호 11) 및 13)은 일반철골구조 경사판넬지붕1층건으로 사용승인 되지않은 건물(외벽:판넬, 창호:샷시, 바닥: 몰탈위 페인트 또는 하드너)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4)는 주택(건물개황도 참조)으로, 기호 6-9), 11) 및 13)은 사용승인 되지않은 상태의 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4)는 난방설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2)는 소재불명 상태임. <br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기호 6-9)는 2015. 12.09, 기호 11) 및 13)은 2015.09.10. 착공된 것으로 탐문되며, 기준시점 현재 사용승인되지 않은 상태에서 2017.01.17. 가압류등기의 촉탁으로 인하여 소유권 보존등기되었음.<br /><br />2. 임대관계는 미상임.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지감정요항표 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정요항표 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물감정요항표 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

현상 및 관리상태 보통이며, 기계기구 1)은 기준시점 현재 성능검사 및 시운전을 하지 않은 상태인 것으로 탐문되고, 기계기구 2), 3)은 제시목록상 규격, 형식, 용량, 모델제시가 없어 동일성 확인이 불가능한 상태임.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

-<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 토지 · 창고용지
• 목록 10 · 경기도 양주시 봉양동 621-14 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 양주시 봉양동 621-14 제1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 양주시 봉양동 621-15 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 양주시 봉양동 621-15 제1동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 양주시 봉양동 621-16 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 양주시 봉양동 621-17 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 양주시 봉양동 621-18 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 양주시 봉양동 621-19 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 칠봉산로227번길 87 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 봉양동 621-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 칠봉산로227번길 75-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 양주시 봉양동 621-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황 : (1) 목록1 부동산은 공부상과 같이 창고용지로 목록6내지9 부동산의 대지 및 마당으로 사용 되고 있어 보이고, 목록2 부동산 경량철골조 판넬지붕 단층공장 1층 106.50㎡은 멸실되었음 (2) 목록3 부동산은 공부상과 같이 목록 4부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록4 부동산은 공부상과 같이 연와조 아스팔트슁글지붕단층 농가주택 99.26㎡으로 되어 있어 보임 (3) 목록5 부동산 공부상으로는 전이나 현황은 목록6내지9 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록6 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록7 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록8 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡, 목록9 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡(목록 6-9의 면적은 같으나, 높이가 6,7 부동산이 같고, 8,9 부동산이 같은 상태로 공장 동표시는 되어 있지 않음) 으로 되어 있어 보임 (4) 목록10 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 목록11 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록11 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 480.00㎡으로 되어 있어 보임 (5) 목록12 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 목록13 부동산의 대지 및 마당으로 사용되고 있어 보이고, 목록13 부동산은 일반철골구조 경사판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 445.20㎡으로 되어 있어 보임 (6) 목록14 부동산은 공부상으로 전이나 현황은 대지로 되어 있어 보이고, 목록15부동산은 공부상으로 전이나 현황은 과실수(배나무로 추정) 10여 그루와 대지로 되어 있어 보이고, 목록16 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 도로로 사용되고 있어 보이고, 목록17 부동산은 공부상으로는 전이나 현황은 (도로로 사용할 목적으로) 평탄 작업을 한 상태로 잡초가 자라고 있어 보임 (7) 목록17 매각지분 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2017-26호 기계목록1 열풍건조기 제조회사명이 공부상으로는 (주)남양엔지니어링으로 되어 있으나 현황은 제조회사 다우테크라고 진술(김준호)하고, 기계목록 1내지3은 목록8 부동산에 소재하고, 기계목록 호이스터 9톤 1대는 목록11 부동산 천장에 설치되어 있어 보임 (9) 목록1내지17 부동산은 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 나. 제시외 : (1) 목록1 수종 미상의 정원수 수개 (2) 목록1 (이동가능한) 컨테이너 박스 1동 (3) 목록3 수종 미상의 정원수 수개 (4) 목록3 지하수 수도 시설 1개 (5) 목록3 벽체이용 창고 1동 (6) 목록5 수종 미상의 정원수 수개 (7) 목록8 벽체이용 창고 1동(벽면설치 않은 상태) (8) 목록15 수종 미상 과실수(배나무) 수개 ※ 위 목록 부동산 내에 컨테이너 박스가 수개 있으나 공사업자들 소유(김준호 진술)로 모두 이동 가능한 것으로 보이고, 전봇대도 공장 전기 사용에 필요한 것으로 보임 ※ 위 건축물은 모두 도로명주소가 부여되었으나 목록4 부동산을 제외하고는 붙이지 않았다고 진술(김준호)함

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 대전서부지사

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서대전세무서

교부권자

양OO

교부권자

양○○

교부권자

파OO

교부권자

파○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김OOO OOO OOO

근저당권자

김○○

근저당권자

김상금의 양수인 배순이

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

정OO(OOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주식회사 다우테크

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 우주약업

근저당권자

주식회사 월드피에프대부

근저당권자

최OO

근저당권자

최○○

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 국민은행

소유자

농OOOOO OOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

소유자

농업회사법인 두원농산 주식회사

소유자

농업회사법인 아마존 주식회사

소유자

농업회사법인 제일그린텍 주식회사

소유자

제일영농조합법인

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유아이제십팔차유동화전문 유한회사

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주식회사 금빛건설

유치권자

한OOOOO(OOO OOO)

유치권자

한내건설기계(대표: 박철민)

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)호원기업

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인

농OOOOO OOOOOO(O)

임차인

농업회사법인 그린텍코리아(주)

임차인

농업회사법인 제일그린텍 주식회사

임차인

오OO

임차인

오○○

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

유아이제십팔차유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자

제일영농조합법인

채무자겸소유자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

제일영농조합법인

임차인현황

매각공고

• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 창고용지 470㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-14 제1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 480.00㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-15 · 전 2610㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-15 제1동 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 445.20㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-16 · 전 356㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-17 · 전 631㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-18 · 전 49㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-19 · 전 271㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-3 · 대 660㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 칠봉산로227번길 75-20 · 연와조 아스팔트슁글지붕단층 농가주택 99.26㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-4 · 전 9090㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621 · 일반철골구조 경사판넬지붕1층 공장 1층 445.20㎡
• 21-12-21 · 경기도 양주시 봉양동 621-14 · 전 2943㎡

주변

학군

• 1108m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1458m · 덕정중학교 · 중학교

버스

• 20m · 내촌과수원.크로바가구 · 31, 78, 81
• 367m · 내촌교 · 31, 78, 81
• 380m · 내촌사거리 · 31, 78, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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