의정부지법 2017타경73385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-18 · 경매접수
2. 17-04-19 · 경매개시결정
3. 17-07-10 · 배당요구종기
4. 19-06-17 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 8055만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2131.75㎡ (644.9평)

토지면적

3780.00㎡ (1143.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1805만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 4400만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

2131.75㎡ (644.9평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

남면 191-11

호

3층

당사자

채권자

김OO 외 13

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "비석삼거리" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-7)<br />북동하향 완경사를 이루는 부정형 및 삼가형의 토지로서, 현황 "도로"임.<br /><br />기호(8)<br />남동하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(8)<br />본건 남측으로 노폭 약 10-12미터(기호(7))의 포장도로와 접하며, 북동측으로 기호(1-6) 토지와 연계됨.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6)<br />일반공업지역, 지구단위계획구역(경신공업지구: 지구단위계획구역내 규제사항은<br />지구단위담당팀으로문의), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역, 배출시설<br />설치제한지역, 반환공여구역주변지역임.<br /><br />기호(7,8)<br />일반공업지역, 지구단위계획구역(경신공업지구: 지구단위계획구역내 규제사항은<br />지구단위담당팀으로문의), 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, <br />반환공여구역주변지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지는 공부상 지목은 "공장용지"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9)<br />일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br />내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.<br /><br />기호(10)<br />일반철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 판넬 등 마감.<br />내벽 : 판넬, 벽지도배 및 타일 등 마감.<br />창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9)<br />공장으로 이용중임.<br /><br />기호(10)<br />1층 : 공장 등으로 이용중임.<br />2층 : 사무실 등으로 이용중임.<br />3층 : 기숙사 등으로 이용중임.<br />(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등 되어 있음. <br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-11 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-13 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-14 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-22 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-23 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-24 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-25 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 제1동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 부동산현황 가. 목록 1.내지 7.은 도로로 이용 중임(목록 4.는 공부상 지목은 공장용지이나 현황은 도로임). 나. 목록 8.은 경사도가 높은 곳에 위치한 장방형 공장용지로 지상에는 목록 9. 10. 공장건물 및 제시외 건물 있음. 다. 목록 9.10. 공장건물(기계기구 및 제시외 건물 포함)은 임차인 김진환이 모두 임차하여 점유사용하고 있음. 라. 목록 10.공장건물 중 1층은 공장, 2층은 사무실, 3층은 식당 및 기숙사 시설로 이용중임 2. 제시외 건물현황 가. 목록 7. 도로 모서리에 채무자가 설치한 제시외 판넬조 판넬지붕 1동(약 1평)이 있고, 채권자로부터 용역을 받은 `휴먼`이라는 회사직원(70대 남성)이 점유하면서 채무자회사의 출입상황을 확인하고 있음. 나. 목록 8.의 지상에는 아래와 같은 제시외 건물이 있어 창고 및 공장으로 사용중임. - 목록 9.의 건물 앞쪽에 벽면과 연결하여 일반철골구조 천막지붕의 구조물 2동과, 좌측 벽면과 인접토지와의 경계 옹벽사이를 연결한 판넬지붕 구조물 1동 - 공장출입구쪽 목록 9.와 10.을 연결한 200여평 정도의 쇠파이프구조 천막지붕의 1동 - 목록 9.와 10.의 각 중앙 벽면을 이용한 판넬지붕 1동 - 목록 9.와 10.의 각 뒷쪽 벽면에 이용한 판넬구조 판넬지붕 1동 - 목록 10.의 우축 벽면을 이용한 판넬조 판넬지붕의 1동 3. 기계기구 현황 - 임차인 김진환에 의하면, 기계기구 목록 중 염색드럼(2011-215호 목록 중 기호 8번)을 제외한 나머지 기계기구는 모두 있으며, 현재 정상적으로 가동 중이라고 진술하였으나 정확한 것은 전문감정인의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한국전력공사

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주식회사 오로라레텍

공유자

주식회사 원플러스

공유자

최OO

공유자

최○○

교부권자

양OO

교부권자

양○○

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한국무역보험공사

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

윤OO

임금채권자

윤○○

임금채권자

이OO

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최OO

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○

임차권자

김OO

임차권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

중OOOOO

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주식회사 경성

임차인현황

매각공고

• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-11 · 도로 180㎡ (지분 180분의 39 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장 1층 243㎡ 1층 155.25㎡ 2층 155.25㎡ 3층 398.25㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-215호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-216호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-218호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-235호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-48호)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-13 · 도로 376㎡ (지분 376분의 81 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-14 · 도로 139㎡ (지분 139분의 30 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-22 · 공장용지 19㎡ (지분 19분의 4 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-23 · 도로 121㎡ (지분 121분의 26 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-24 · 도로 37㎡ (지분 37분의 8 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-25 · 도로 1362㎡ (지분 1362분의 292 (주)경성지분 전부)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 · 공장용지 3300㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-215호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-216호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-218호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-235호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-48호)
• 19-06-17 · 경기도 양주시 남면 경신리 191-28 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1180㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-215호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-216호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-218호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2011-235호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-48호)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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