의정부지법 2017타경73880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-24 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 18-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 960만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.50㎡ (30.4평)

토지면적

3708.00㎡ (1121.7평)

제시외면적

없음

보증금

9096만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4840만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

100.50㎡ (30.4평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

남면 269-4

호

2층

당사자

채권자

중소기업진흥공단

채무자

주식회사제이유텍스

소유자

주식회사제이유텍스

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 일명 "은행정마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 남면 외곽의 마을주변 농경지대로 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통 여건은 차량의 운행빈도 등으로 보아 다소 불편한 편이나 본건까지 차량진입 가능하며 인근의 지방도 및 국도와 연계하여 양주시 관내 각 방향 및 의정부, 고양시,<br />파주 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 동측 으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 하여 공업용 건부지로 이용중이고, 기호(5),(6)은 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(5),(6) :계획관리지역, 상대보호구역, 제한보호구역(위임지역 15M)<br /> 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(6)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층(기호3-가,기호3-나) 및 일반철골구조 경사지붕 <br /> 단층(기호4-다)로서,(건물사용승인일,기호3-가,기호3-나 :1994.04.11,<br /> 기호4-다 :2015.10.27).<br />외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호3-가,기호3-나), 판넬 마감(기호4-다).<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(기호3-가,3-나),판넬 마감(기호4-다).<br />창 호 : 알미늄샷시 창호(기호3-가,기호3-나) 및 하이샷시 창호(기호4-다). <br />바 닥 : 세멘콩크리트 마감 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기숙사,사무실,공장(기호3-가,1층:거실,주방,화장실,2층:방2,거실,화장실,기호3-나,1층:사무실,목용탕,샤워실,화장실2,2층:숙소3,기호4-다:공장,화장싱 등)<br />으로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 하수도 설비,난방설비(기호3-가,3-나) 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉧)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상.<br />기 타: "평가의견란 참조".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 60 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 60 (가동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1.2.5.6.은 야산자락에 위치한 일단의 공장용지 및 도로로서 아스콘으로 포장되어 있음. - 목록 1.2.의 지상에는 목록 3,의 건물 2개동과 목록 4.의 공장건물이 각 소재함. - 목록 3.의 현관문과 목록 4.의 출입문에는 (주)성진무역에서 임차하여 사용중이라는 안내문이 붙어 있음. - 현황조사시 목록 3.4.의 건물은 문이 잠겨 있어 정확한 이용현황을 확인할 수 없었으나 (주) 성진무역 대표와의 전화문답에 의하면, 목록 3.건물은 사무실, 기숙사. 휴게실로 사용하고 있으며, 목록 4.는 공장 및 창고로 사용하고 있다고 진술함. - 목록 4. 공장건물은 천장이 높고 추워서 임차인이 일부 천장에 인테리어 공사를 했다고 주장함. - 목록 5.6.은 공장앞 도로로 이용중임. 나. 제시외 건물 현황 1) 목록 1.의 일부 지상에 쇠파이프구조 비닐덮게 구조물 1동 2) 목록 1.의 일부 지상에 콘테이너 박스 1동(목록 3.의 정문옆 건물 측면에 소재) 3) 목록 3.의 건물 중 정문옆 1동 건물의 2층과 옥상에 설치된 차양막 4) 목록 4.의 우측 벽면을 이용한 쇠파이프 판넬지봉 구조물 1동과 판넬조 판넬지붕 구조물 1동 5) 목록 4.의 뒤쪽 벽면을 이용한 판넬조 판넬지붕의 건물 1동 6) 목록 4.의 좌측 벽면에 연접한 일반철골구조 비닐지붕 1동 건물(약 100평) 7) 위 목록 6)의 제시외 건물은 임차인이 창고로 사용하기 위해 직접 설치한 것이라고 진술함. 다. 목록 1.2.5.6.은 모두 부정형토지로서 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국무역보험공사

가압류권자

한국전력공사

가처분권자

경기신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

주식회사동준인터내셔널

근저당권자

주식회사신진티앤에프

임차인

강○○

임차인

주식회사성진무역

채권자

중소기업진흥공단

채무자겸소유자

주식회사제이유텍스

임차인현황

매각공고

• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-4 · 공장용지 927㎡
• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-5 · 공장용지 2575㎡
• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 60 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층독서실, 기숙사 및 면회실,사무실 1층 99.60㎡(독서실) 2층 62.40㎡(기숙사) 1층 59.50㎡(면회실) 2층 38.50㎡(사무실) 제시외-창고 파이프조 8㎡ -보일러실 강판조 2.2㎡ -현관 목조 4.8㎡ -창고 파이프조 7㎡
• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 삼육사로404번길 60 (가동) · 일반철골구조 경사지붕 1층 공장 1195.11㎡ 제시외-창고 판넬조 10.5㎡ -숙소,창고 판넬조 31㎡ -창고 파이프조 47.2㎡
• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-6 · 도로 143㎡
• 18-04-23 · 경기도 양주시 남면 한산리 269-7 · 대 63㎡

주변

학군

• 864m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 한산2리마을회관 · 51
• 257m · 양덕분교 · 51
• 395m · 원당저수지입구 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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