의정부지법 2017타경80277-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-08 · 경매접수
2. 17-11-10 · 경매개시결정
3. 18-01-29 · 배당요구종기
4. 18-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6388만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

656.16㎡ (198.5평)

토지면적

524.00㎡ (158.5평)

제시외면적

177.46

보증금

4638만 (최저가의 10%)

청구금액

1844만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

656.16㎡ (198.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남면 281-16

호

3층

당사자

채권자

김정문 외 1

채무자

윤청기

소유자

윤청기

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.<br /><br />기호(4): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서, 도로로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 남서측으로 노폭 약 12미터, 북동측으로 노폭 약 5미터의 기호(4) 토지(도로), 북서측으로 노폭 약 1미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) 공히 일반상업지역, 상대보호구역, 제한보호구역(위임지역45M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br />미상입니다.<br /><br />2) 기타<br /><br />본건 기호(2)는 일부 현황도로(30㎡)인 바, 평가목적을 감안하여 평가하였습니다.<br /><br />본건 기호(4) 토지는 공유지분 토지이고, 전체토지 중 윤청기氏 지분만의 평가이나, 공유자간의 지분위치가 특정치 않아 전체면적대비 지분비율에 의거하여 평가하되, 지목상“대”이나, 현황“도로” 이므로 본건의 평가목적을 감안하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 / 지하1층 건으로서,<br />(사용승인일자 : 1989.08.25)<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내 벽 : 벽지도배, 벽지붙임 마감 등<br />바 닥 : 타일깔기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감, 하이샷시 마감 등 입니다.<br /><br />기호(3)<br />블럭조 스레트지붕 지상1층건으로서,<br />(사용승인일자 : 1970.04.00)<br />외 벽 : 블럭조쌓기 마감 등<br />내 벽 : 벽지도배, 벽지붙임 마감 등<br />바 닥 : 장판깔기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등<br />창 호 : 알루미늄샷시 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 1층 근린생활시설(상호명: 김밥천국, 대장군막창), 2층 근린생활시설(상호명: 탑당구장), 3층 주택(거실, 방3, 주방, 화장실), 지층 주택(거실, 화장실)로 이용중입니다. <br /><br />기호(3): 주택(방8, 거실, 화장실2)로 이용중입니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,2) 공히 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 인입설비 등이 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /><br />미상입니다.<br /><br />2) 기타<br /><br />해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 1호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-17 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 부동산 1) 지층(소유자 거주) 2) 1층(식당) 3) 2층(당구장) 4) 3층(주택) 나. 목록 2. 부동산 - 목록 1. 3. 부동산의 대지임 다. 목록 3. 부동산 - 주거용 단독주택 라. 목록 4. 부동산 - 지목은 대지이나 포장된 도로임 마. 위 부동산의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

케이비국민카드

공유자

문○○

공유자

주○○

공유자

주○○

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

양○○

근저당권자

남면농업협동조합

근저당권자

박○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(상가건물 임대차 현황서에 의함)

임차인

김○○

임차인

김○○(상가건물 임대차 현황서에 의함)

임차인

박○○

임차인

박○○(상가건물임대차 현황서에 의함)

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

황○○

채권자

김○○

채권자

남면농업협동조합

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-24 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 161.75㎡(식당) 2층 161.75㎡(사무실) 3층 64㎡(주택) 지층 91.20㎡(식당) 제시외-화장실 판넬조 판넬지붕 2.5㎡ -창고 샷시조 슬라브지붕 11㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 3㎡ -주택 벽돌조 슬라브지붕 48㎡
• 18-05-24 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 · 대 460㎡
• 18-05-24 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-16 1호 · 1호 블록조 스레트지붕 단층주택 79.76㎡ 제시외-주택 블록조 스레트지붕 17㎡ -주택 블록조 스레트지붕 7.2㎡ -주택 블록조 스레트지붕 9㎡
• 18-05-24 · 경기도 양주시 남면 신산리 281-17 · 대 128㎡ (6분의3 윤청기 지분전부)

주변

학군

• 282m · 남면초등학교 · 초등학교
• 379m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 385m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 477m · 남문중학교 · 중학교

버스

• 50m · 구)신산약방 · 25-1, 51
• 108m · 남면행정복지센터.남면농협 · 25-1, 51
• 208m · 비룡성당앞 · 25-1, 51
• 218m · 비룡성당 · 25-1, 51
• 222m · 고의원앞 · 25-1, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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