의정부지법 2018타경1721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-19 · 경매접수
2. 18-01-23 · 경매개시결정
3. 18-04-09 · 배당요구종기
4. 19-06-20 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4324만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1835.28㎡ (555.2평)

토지면적

3333.00㎡ (1008.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1432만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6617만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

1835.28㎡ (555.2평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

남면 24-1

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

홍석재

소유자

주식회사 솔트

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 양주남면일반산업단지 동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 공장 등이 주를 이루는 소규모 공장지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,2): 인접 도로를 통해 각 방면으로 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />일련번호(2): 인접 토지 및 도로 대비 완경사인 삼각형의 토지로서, 구거로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 지적도상 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로와 서측으로 접하고, 북서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 <br />포장도로와 접하며 해당 도로를 통해 진입 가능함.<br />일련번호(2): 지적도상 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로와 서측으로 접하나 현황 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.<br />■ 일련번호 2) 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)의 지목은 답이나 현황"구거"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.<br />기타: 일련번호(2) 토지는 토지이용계획서상 대로3류에 저촉되나 그 면적이 전체 면적 대비 현저하게 과소함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외 벽: 본타일 및 몰탈위 뿜칠 마감,,<br />내 벽: 몰탈 및 벽지, 일부 타일마감,<br />바 닥: 몰탈 및 대리석, 장판지, 일부 타일마감,<br />창 호: 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장(공실상태)으로 이용중임.<br />2층: 기숙사(16개 호수)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1,2층:기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.<br />2층: LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 구암리 24-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 감악산로 214 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 구암리 24-17 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

가.현황 : (1) 목록 1.토지는 목록 2. 공장 건물이 소재하는 공장용지임. (2) 목록 2.는 공부상은 철근 콘크리이트조 슬래브지붕 2층 공장으로 되어 있으나, 현황은 1층은 비어 있는 공실이며, 2층은 호실이 표시되지 않은 16개의 원룸으로 보임(2층에서 유치권 행사 중으로 점유중인 공사업체 대표 김기태의 진술에 의함) (3) 목록 3.은 공부상 답이나, 현황은 잡종지로 보임 나. 기타 : 목록 2. 건물의 2층에는 공사업체 대표 김기태 등 하도업체 대표 5명이 공사대금 미지급을 이유로 유치권 행사중에 있음

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

양○○

교부권자

의OOOOO

소유자

주OOO OO

소유자

주식회사 솔트

압류권자

양OO

압류권자

양○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

주OOO OO

임차인

주식회사 솔트

점유자

김○○

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

홍OO

채무자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-20 · 경기도 양주시 남면 구암리 24-1 · 공장용지 3333㎡
• 19-06-20 · 경기도 양주시 남면 감악산로 214 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 1,100.52㎡ 2층 665.28㎡ 옥탑1층 69.48㎡

주변

학군

• 1183m · 남면초등학교 · 초등학교
• 1460m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 1470m · 남문중학교 · 중학교
• 1487m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 사단의무대앞 · 25-1
• 153m · 남면산업단지입구 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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