의정부지법 2018타경3291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-07 · 경매접수
2. 18-02-14 · 경매개시결정
3. 18-05-14 · 배당요구종기
4. 19-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3574만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21124.00㎡ (6390.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1357만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장흥면 64-1

당사자

채권자

송OO

채무자

주식회사지케이하우징

소유자

김태헌

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "우남송추마을아파트" 북측 인근에<br />위치하며 주위는 소규모 아파트단지 및 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하고<br />기호 4 토지 주변은 부동산중개업소, 소매점, 식당, 자동차 정비공장 등의 근린<br />생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 남측 인근까지 차량진입 가능하나 기호2,3은 불가하며, 기호4는 차량진입<br />가능하고, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3은 사다리형의 토지로서 남향 및 북향의 완만한 경사지이며, 기호1은<br />임야(자연림)이고, 기호2는 종전 묘지로 사용하다가 현재는 이장된 것으로 <br />보여지는 전상태, 기호3은 묘지(제시외 분묘 1기 소재)로 이용중이며, 기호4는<br />단독주택 건부지(현재는 미거주 상태임)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3은 지적상 맹지이나 기호1은 남측 구거부분을 복개한 부분을 이용하여 진입<br />하고 있으며, 기호2,3은 기호1을 통하여 출입하고 있고, 기호4는 동측으로 2차선 <br />포장도로에 접하여 있음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 제한보호구역<br /> (폭발물), 준보전산지, 성장관리권역, 반환공여구역주변지역, (한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호 2 : 보전관리지역, 제한보호구역(폭발물),성장관리권역, 반환공여구역주변지역,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <br />기호 3 : 보전관리지역, 제한보호구역(폭발물),준보전산지,성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br />기호 4 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(부공<br /> 2지구), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 제한보호구역(폭발물), 성장관리권역,<br /> 반환공여구역주변지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외분묘 1기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 기호5-가-다 :목조 및 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로<br /> (건물사용승인일 :1952년도)<br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 세멘몰탈 마감(기호5-다).<br />창호 : 목재 및 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고(5-가;방1,화장실,세탁실,보일러실,주방, 현관 등, 기호5-나 ;방1,거실,<br />기호5-다 :창고)로 이용중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비(기호5-가,나:유류보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호5-가,나의 공부상 지붕구조는 "세멘기와지붕"이나 현황 "스레트지붕"<br />이며 기호5-다의 공부상 건물용도는 "축사"이나 현황 "창고"로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미 상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 408-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 408-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

양○○

근저당권자

의OOOOOOOOO

근저당권자

의정부동부새마을금고

소유자

김OO

소유자

김○○

채권자

송OO

채권자

송○○

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 지케이하우징

채무자겸소유자

주식회사지케이하우징

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-25 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-1 · 임야 20110㎡
• 19-01-25 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-10 · 묘지 468㎡
• 19-01-25 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 산64-11 · 임야 546㎡

주변

학군

• 1185m · 송추초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 장냇말 · 22, 23, 양주37
• 163m · 장냇말앞 · 22, 23, 양주37
• 278m · 부곡2리.청담에비뉴 · 23, 양주37
• 284m · 목장앞 · 22, 23, 양주37
• 298m · 부곡2리.청담에비뉴 · 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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