의정부지법 2018타경3581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-09 · 경매접수
2. 18-02-12 · 경매개시결정
3. 18-04-30 · 배당요구종기
4. 18-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 25만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2240.89㎡ (677.9평)

토지면적

2205.00㎡ (667.0평)

제시외면적

62.64

보증금

2억 8002만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5067만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:0324)

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

2240.89㎡ (677.9평) · 일반철골구조 · 답

대지권

삼숭동 139

호

3층

당사자

채권자

윤주형

채무자

김철용

소유자

김철용

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인근은 자동차관련시설, 세차장 등이 밀집해 있고, 주변은 소규모 공장, 농경지 그리고, 후면에 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨

토지감정요항표 · 2) 교통상황

반경 500m 거리 이내에 버스정류장이 소재하고, 인접한 간선도로 "부흥로"를 통하여 동서 방향 및 북측 양주옥정지구로 연결되는 등 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2, 기호3은 각기 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 자동차관련시설 부지로 이용중이나,<br /><br />상기3필지는 자동차관련시설 부지로 일단지로 이용되고 있는바, 전체 일단지 토지형태는 사다리 형임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통하여 간선도로와 연결됨

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 (139번지), 기호2 (139-3번지), 기호3 (141-9번지) :<br /><br />계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건 (사용승인일: 2013.04.03)으로써,<br /><br />1층 : 접수처/전산실, 휴게실, 검사실, 정비소, 화장실 및 1층과 2층을 연결하는 자동차 RAMP 시설 구비 <br /><br />2층 : 자재창고, 정비소, 화장실<br /><br />3층 : 사장실, 식당, 락커룸/탈의실, 샤워실, 테라스, 화장실로 구성되어 있음

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

자동차관련시설 (정비공장) 부지로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급배수시설 및 위생시설, 오폐수처리시설, 소방시설, 승강기 등이 구비되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 건축물 대장상에는 옥탑이 등재되었으나, 등기사항전부증명서에는 옥탑 미등기 상태임 (제시외 기호 ㄱ) <br /><br />- 면적 약 25.5의 폐기물보관소 (기호 ㄴ) 의 제시외 건물이 존재함

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 139 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 양주시 삼숭동 139-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 양주시 삼숭동 141-9 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 양주시 삼숭동 139 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1.목록1.과 3.은 목록4.의 대지이며, 목록1. 지상에 제시외 판넬구조물 소재함. 1.목록2.는 주차장임. 1.목록4.는 일반철골구조 3층 자동차관련시설로 주식회사 쌍용자종차양주정비센터로 운영되고 있음. 1.지형이 토지이용계획확인원 상의 도면과 상이하여 육안으로는 확인할 수 없으므로 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 1.현장에서 만난 주식회사 쌍용자동차양주정비센터 부장 한동환은 목록4. 대부분은 주식회사 쌍용자동차양주정비센터가 사용중이고, 1층 일부를 황성보가, 3층 일부는 주식회사 골드윈(대표 최윤기)이 각 임차하여 사용중이나 임대차계약의 상세한 내용에 대하여는 모른다고 하여 상가건물임대차 현황서를 토대로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

양○○

교부권자

의정부세무서

근저당권자

선○○

근저당권자

우○○

근저당권자

회천농업협동조합

임차인

주식회사 골드윈

임차인

주식회사 쌍용자동차양주정비센터

임차인

황○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-29 · 경기도 양주시 삼숭동 139 · 답 1939㎡ 제시외-옥탑 일반철골구조 62.64㎡ 철골조 기타지붕
• 18-05-29 · 경기도 양주시 삼숭동 139-3 · 답 164㎡ 제시외-폐기물보관소 샌드위치판넬구조 25.5㎡ 판넬조 슬레이트지붕
• 18-05-29 · 경기도 양주시 삼숭동 141-9 · 답 102㎡
• 18-05-29 · 경기도 양주시 삼숭동 139 · 일반철골구조 기타지붕 3층 자동차관련시설 1층 768.55㎡ 2층 700.39㎡ 3층 621.17㎡

주변

학군

• 810m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 1208m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1212m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1279m · 삼숭중학교 · 중학교
• 1320m · 옥빛고등학교
• 1393m · 삼숭초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 삼숭교차로 · 87
• 208m · 삼숭교차로 · 87
• 210m · 삼숭교차로 · 62, 82, 87
• 240m · 삼숭교차로 · 62, 82
• 277m · 양주2동성당 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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