의정부지법 2018타경12387-1 공동주택(예원예술대학교 기숙사)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-30 · 경매접수
2. 18-05-31 · 경매개시결정
3. 18-08-20 · 배당요구종기
4. 21-06-07 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6365만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2438.03㎡ (737.5평)

토지면적

1349.00㎡ (408.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7636만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 2920만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예원대학로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 공동주택(예원예술대학교 기숙사) · 2438.03㎡ (737.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

은현면 784-21 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

노OO

채무자

주식회사 인앤온

소유자

주식회사 인앤온

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "예원예술대학교 양주캠버스" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장,농가주택,농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용 건부지(기숙사)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(용암3지구),소로1류(폭10M-12M)(저촉),<br />상대보호구역,준보전산지,토석채취제한지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,<br />반환공여구역주변지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건<br />외벽 : 석재붙임 마감 등.<br />내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 내장 타일붙임 등.<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 예원예술대학교 양주캠버스 기숙사이며(현재 유치권 행사중) 세부 이용사항은 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도(기호 ㉠,㉡)" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상<br />기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 784-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암리 784-21 공동주택(예원예술대학교기숙사) · 건물 · 기숙사

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 42명

가.현황 : (1) 목록 1.토지는 공부상 대지로 되어 있고, 현황은 위 지상에 목록 2.건물(지하 1층, 지상 3층의 기숙사)이 소재하고 있음. (2) 목록 2.건물은, 건축물대장 및 현황 도면을 통해 확인한 공부상 내용은 철근 콘크리이트구조 평스라브지붕의 지하 1층 및 지상 3층의 기숙사(지하 1층은 주차장, 기계실, 전기실, 창고로 구성되고, 지상 1층은 101호 내지 112호의 기숙사 12실과 휴게실, 관리실, 세탁실, 운동시설로 구성되고, 지상 2층은 201호 내지 218호의 기숙사 18실과 휴게공간으로 구성되고, 지상 3층은 301호 내지 318호의 기숙사 18실과 휴게공간으로 구성되어 기숙사 총 48실)로 되어 있으나, 현황은 지하 1층은 주차장, 기계 및 전기실로 사용하고 있으며, 지상 1층은 기숙사 12실(101호 ∼ 112호)과 휴게실(현재 유치권 행사 중인 유치권자 주 삼영토건 등이 사무실로 사용중), 관리실, 세탁실(남), 세탁실(여)로 구성되어 있으며, 2층은 기숙사 19실(201호 ∼ 219호), 3층은 기숙사 19실(301호 ∼ 319호)로 각 사용하는 등 기숙사 총 50실로 되어 있음 나. 기타 : (1)목록 2.건물(기숙사)의 1층에는 ㈜삼영토건(대표이사 김봉철), 시대산업(대표 한명희), 메탈랜드(대표 정훈석), ㈜다성개발(대표이사 신복희) 등 4개 공사업체에서 공사대금 미지급을 이유로 유치권 행사중에 있음(1층 출입구 옆 건물외벽에는 사진과 같이 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려 있고, 반대쪽 건물외벽에는 기숙사 학생을 모집한다는 내용과 전화번호 031-837-1399, 010-6478-6469가 기재된 현수막이 걸려 있음) (2) 1차 현황조사시 참여한 유치권 행사중인 ㈜ 삼영토건의 직원 차미자의 진술에 의하면, 공사대금 미수 채권을 이유로 유치권 행사 중에 있는데, ㈜삼영토건 267,224,884원, 신대산업 173,910,076원, 메탈랜드 144,000,000원, ㈜ 다성개발 99,000,000원의 공사대금 채권을 보유하고 있다고 함 (3) 1차 및 2차 현황 조사시 참여한 차미자 및 안병휘의 진술에 의하면, 위 기숙사 건물 2층 및 3층에는 학생 42명이 월세로 사용하고 있으나, 2018년6월말 1학기까지는 기간이 만료되어 퇴실할 예정이라고 함(기숙사 호실별 사용자 명단을 확인하여, 각 호실별 점유자로 조사하였으나, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.) (4) 안병휘의 진술에 의하면, 기숙사 학생 모집 및 운영은 채무자 겸 소유자 주식회사 인앤온(대표이사 차미자)으로부터 기숙사 운영권을 위탁받은 한빛건설이 담당하고 있으며, 주식회사 인앤온의 대표이사 차미자는 채권자인 ㈜삼영토건의 이사를 겸하고 있다고 함 (5) 목록 1.토지의 지번주소 “은현면 용암리 784-21”와 목록 2.건물의 도로명주소 “은현면 예원대학로 44-50”에 대하여 전입세대 유무를 열람하였으나, 전입한 세대는 없었으며, 현지 조사시 목록 2.건물의 “머릿돌”에 도로명주소가 “은현면 화합로1134번길 86-48”로 표시되어 있어, 해당 도로명주소에 대하여도 별도로 전입세대가 있는지 확인하기 위해 전입세대 열람을 신청하였으나, 해당 도로명주소가 변경되어 조회되지 않는다고 하여 조회하지 못하였음

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

김○○

가압류권자

더OOOOOOO

가압류권자

더존철강주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사무연건축사무소

교부권자

양OO

근저당권자

의OOOOO

근저당권자

의정부세무서

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

유치권자

(주)OOOO

유치권자

정OO(OOOO)

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

한OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

차OO

점유자

강OO

점유자

강○○

점유자

고OO

점유자

고○○

점유자

곽OO

점유자

곽○○

점유자

곽○○

점유자

권OO

점유자

김OO

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

문OO

점유자

문○○

점유자

박OO

점유자

박OO(OOO)

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

박○○

점유자

변OO

점유자

서OO

점유자

서○○

점유자

성OO

점유자

성○○

점유자

송OO

점유자

송○○

점유자

신OO

점유자

신○○

점유자

신○○

점유자

신○○

점유자

심OO

점유자

안OO

점유자

안○○

점유자

오OO

점유자

오○○

점유자

이OO

점유자

이OOOO

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

이○○

점유자

임OO

점유자

임○○

점유자

장OO

점유자

장○○

점유자

전OO

점유자

정OO

점유자

조OO

점유자

조○○

점유자

조○○

점유자

차OO

점유자

채OO

점유자

최OO

점유자

최○○

점유자

한OO

점유자

한○○

점유자

함OO

점유자

함○○

점유자

허OO

점유자

허○○

점유자

황OO

점유자

황○○

채권자

노OO

채권자

파OOOOOOOOOO

채권자

파주연천축산업협동조합

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주식회사 인앤온

임차인현황

매각공고

• 21-08-17 · 경기도 양주시 은현면 용암리 784-21 · 대 1349㎡
• 21-08-17 · 경기도 양주시 은현면 용암리 784-21 공동주택(예원예술대학교기숙사) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 기숙사 1층 558.49 ㎡ 2층 532.61 ㎡ 3층 532.61 ㎡ 지1층 814.32 ㎡

주변

학군

• 155m · 본관
• 162m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 170m · 예원관
• 1089m · 서정대학교 · 대학교

버스

• 435m · 용암리 · 25-1, 91
• 454m · 용암1리 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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