의정부지법 2018타경26027-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-06 · 경매접수
2. 18-12-10 · 경매개시결정
3. 19-02-26 · 배당요구종기
4. 19-06-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7833만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.87㎡ (31.7평)

토지면적

286.32㎡ (86.6평)

제시외면적

없음

보증금

2783만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1802만

담당계

3계 · 031-828-0323(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

104.87㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

장흥면 326-7

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양주시 장흥면 소재 국도39호선 부곡교차로 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 근린생활시설, 공장, 나지 등이 혼재하며, 후면으로 농가주택, 농지 등이 소재하는 미성숙 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 는 부정형, 기호 3은 사다리형의 토지로서 인접토지와 대제로 등고평탄하며, 기호 1은 제시외건부지 및 나지, 기호2는 도로, 기호3은 주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 맹지, 기호2는 타인소유의 현황 도로에 접하며, 이를 이용하여 주 간선도로로 진입하고, 기호 3은 도로인 기호2 토지를 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 - 3 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡1지구), 가축사육제한구역(모든축종제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1 지상에 제시외건물(주택 및 콘테이너)이 소재하는 바, 제시외건물로 인하여 제한받는 부분의 가격은 평가의견 및 토지건물명세표 비고란에 병기하였음.<br>기호 3 지상에 제시외 수목(정원수) 수그루가 소재하나 이는 통상적인 주택의 조경수준인 바 토지의 부합물로 보아 토지가격에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1의 공부상 지목은 "전"이나 일부 현황 제시외주택 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br>기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(주택)로서,<br>외벽 : 인조석 및 징크마감.<br>내벽 : 벽지도배, 인조석마감, 일부 타일마감(탐문조사)<br>바닥 : 강화마루마감, 타일붙임 등(탐문조사)<br>창호 : 시스템창호<br>

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 상하수도설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(기호 ㄱ - ㄴ)이 소재함. (후첨 "지적개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br>기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-11 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-11 주건축물제1동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1. 공부상 전, 현황상 전으로 이용

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

한OO

근저당권자

장OOOOOOOO

배당요구권자

장OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-28 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-7 · 전 512㎡ (512분의 28.82 김은영지분 전부이전)
• 19-06-28 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-12 · 도로 154㎡ (154분의38.5 김은영지분 전부이전)
• 19-06-28 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-11 · 대 219㎡
• 19-06-28 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 326-11 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 62.43㎡ 2층 42.44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 장골부대앞 · 22, 23, 양주37
• 378m · 부곡1리마을회관 · 22, 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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