의정부지법 2018타경77186-1 오로라 모텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-02 · 경매접수
2. 18-07-11 · 경매개시결정
3. 18-09-27 · 배당요구종기
4. 19-12-13 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1137.14㎡ (344.0평)

토지면적

1158.00㎡ (350.3평)

제시외면적

없음

보증금

6066만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5200만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

도로명주소

기산로440번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 오로라 모텔 · 1137.14㎡ (344.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

백석읍 356-2 · 계획관리지역

호

4층, 1층,

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "안고령유원지" 내에 위치하는 부동산(상업용 부동산 등)으로서, 주위는 요양원, 숙박시설, 음식점, 단독주택 및 농지 등이 소재하는 지방도변 상가지대로서, 제반 입지여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 북측 지방도변으로 버스정류장이 소재하나, 버스정류장까지의 거리, 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 완만한 경사지대내 소재하는 토지들로서, <br />기호 1토지: 북서하향 완경사지를 평탄하게 대지 조성한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.<br />기호 2토지: 평탄화한 사다리형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속토지(주차장부지)로 이용중임.<br />기호 3토지: 평탄하게 대지조성한 부정형의 토지로서, 주택 및 창고건부지로 이용중임.<br />기호 4, 7은 지목이 도로로서, 부정형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 북서측으로 기호 4포함 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.<br />기호 2 : 지적도상 맹지이나 기호1의 부속토지(주차장)으로 동일소유의 토지인 기호 1, 3을 통하여 차량출입함.<br />기호 3 : 남서측으로 기호7포함 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호 4, 7은 각각 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 기호1토지의 부속토지(주차장부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 토지 지상에 소재하는 수목 및 담장 등은 토지의 부합물로 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5)<br />철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층건으로서,<br />외벽:인조석 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅마감 및 타일마감.(탐문조사)<br />창호 : 샷시창호임.<br /><br />기호(6)<br />철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 사이딩 등 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사)<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5) : 숙박시설(현재 장시간 휴업중인것으로 판단됨.)임.<br />기호(6) : 주택, 창고 및 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방 및 급탕설비 등이 되어 있음.<br />기호(6) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 6의 경우 건축물관리대장등본상 이용상황에는 소매점, 음식점으로 등재되어 있으나, 귀 제시 목록상 창고 및 주택 등으로 등재되어 있고 기준시점 현재 음식점이나 소매점으로 이용되고 있지 않고, 내부구조 등을 확인하기 곤란하여 귀 제시목록을 기준으로 평가하였으니 경매집행 및 참여시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 기호 5건물은 현재 장기간 휴업중인 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-13 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-16 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-17 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 111 · 건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 111 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 현황상 오로라 모텔로 현재 운영하지 않고, 아무도 거주하지 않은 상태이며, 출입문도 폐쇄되어 있는 상태임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

압류권자

양OO

압류권자

양○○

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

의정부세무서

압류권자

의정부시

임차인

이OO

저당권부질권자

주OOOOOOOOO

저당권부질권자

주식회사모아저축은행

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

주식회사에이치에스에이치대부

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-2 · 대 486㎡
• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-16 · 대 591㎡
• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-17 · 도로 9㎡
• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 111 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 숙박시설 1층 245.72㎡ 2층 249.32㎡ 3층 249.32㎡ 4층 152.12㎡ 옥탑층 25.52㎡ 지하1층 34.68㎡ 지하1층 185.36
• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산로440번길 111 · 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층주택 1층 철골조 39.83㎡(창고) 1층 철골조 50.40㎡(옥내주차장) 2층 경량철골조 90.23㎡(주택)
• 19-12-13 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 356-18 · 도로 72㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 469m · 기산리종점 · 365, 365-2, 37-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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