의정부지법 2019타경14694-14 양주그랑시떼

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-18 · 경매접수
2. 19-07-23 · 경매개시결정
3. 19-07-23 · 배당요구종기
4. 25-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 7100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

회정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 양주그랑시떼 · 20.00㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕정동 126

호

7층

당사자

채권자

더OOOO OOOOOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설 중 제1층 제110호 외 14개호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내장인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)∼(6) : 1층 상당수 인접상가들과 일체로 "이마트 에브리데이 덕정점" 으로 이용중임. 일련번호(7) : 인접상가와 일체로 외부표시"미스사이공"으로 이용 중 현황 영업중단 상태임. 일련번호(8) : 외부표시"예림이네" 로 이용 중임. 일련번호(9) : 외부표시"멋내기" 로 이용 중임. 일련번호(10) : 현황 공실 상태임. 일련번호(11),(12),(13) : 인접상가(504호)와 일체로 외부표시"백호태권도장" 으로 이용 중임. 일련번호(14),(15) : 5층 일부 인접상가들과 일체로 외부표시"덩키앤펍" 으로 이용 중 현황 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

덕정동 208-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M∼12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다.)임. 덕정동 208-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M∼12M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설 중 제1층 제110호 외 14개호로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 내장인테리어 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1)∼(6) : 1층 상당수 인접상가들과 일체로 "이마트 에브리데이 덕정점" 으로 이용중임. 일련번호(7) : 인접상가와 일체로 외부표시"미스사이공"으로 이용 중 현황 영업중단 상태임. 일련번호(8) : 외부표시"예림이네" 로 이용 중임. 일련번호(9) : 외부표시"멋내기" 로 이용 중임. 일련번호(10) : 현황 공실 상태임. 일련번호(11),(12),(13) : 인접상가(504호)와 일체로 외부표시"백호태권도장" 으로 이용 중임. 일련번호(14),(15) : 5층 일부 인접상가들과 일체로 외부표시"덩키앤펍" 으로 이용 중 현황 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 장방형의 토지로서 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

덕정동 208-2 :준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M∼12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다.)임. 덕정동 208-3 :준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M∼12M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층110호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 경기도 양주시 회정로 126, 3층3007호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 11 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층502호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층503호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층505호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층에스07호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층에스21호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층128호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층129호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층131호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층132호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층136호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 양주시 회정로 126, 1층146호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 양주시 회정로 126, 2층211호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 양주시 회정로 126, 2층230호 (덕정동,양주그랑시떼) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

1. 이 사건 부동산은 봉우근린공원에 인접한 철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설로 대부분 각 호수별로 경계표시나 격벽 등이 설치되어 있지 않아 정확한 호수 특정을 위하여 감정 등 별도의 확인이 필요함. 2. 목록1.2.3.4.5.6.는 주식회사 이마트 에브리데이 매장 및 창고로 사용하고 있으며, 벽체나 기둥 등 경계표시가 없이 전체를 한 매장으로 사용하고 있음. 3. 목록7.은 145호와 경계없이 `베트남 쌀국수` 매장으로 사용중이며, 관리인에 의하면 점유자는 약 1개월 전부터 영업을 하지 않는다고 하여 내부구조를 확인하지 못하였음. 4.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

양OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

더OOOO OOOOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

가OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

주OOO OOO OOOOO

임차인

홍OO

채권자

더OOOO OOOOOOOOOOOOO

채권자

더OOOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-06 · 경기도 양주시 회정로 126, 5층에스07호 (덕정동,양주그랑시떼) · 철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설 지2층 510.15㎡ 지1층 2337.74㎡ 1층 1935.20㎡ 2층 909.71㎡ 1069.98㎡ 3층 1984.19㎡ 4층 1991.51㎡ 5층 1059.71㎡ 932.96㎡ 6층 2081.15㎡ 7층 257.07㎡ 철근콘크리트조 20.00㎡

주변

학군

• 244m · 고암초등학교 · 초등학교
• 283m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 354m · 고암중학교 · 중학교
• 379m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 521m · 주원초등학교 · 초등학교
• 591m · 회천초등학교 · 초등학교
• 630m · 덕정중학교 · 중학교
• 643m · 회천중학교 · 중학교
• 1031m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1272m · 양주도담학교

버스

• 69m · 덕정주공1단지.회천3동행정복지센터 · 1100, 1101, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 91, G1200, G1300, G1300N
• 118m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 211m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 214m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 227m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다