의정부지법 2019타경17228-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1638.00㎡ (495.5평)

제시외면적

없음

보증금

4499만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5272만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 창고용지

대지권

백석읍 322-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호 1-4는 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "한승아파트" 동측 인근에, 기호 5-8은 남서측 인근에, 기호 9-12는 "한승아파트" 남서측 근거리에 각각 위치 하며, 기호 1-4 주변은 아파트단지, 자연취락, 농경지 등이 혼재하고 기호 5-8은 자연취락, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하며, 기호9-12는 경지정리된 농경지 및 시설채소 재배용 비닐하우스 등이 소재하는 순수농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 기호 1-8은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난하나, 기호 9-12는 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 창고용지(제시외건물)로 이용중임. 기호 2 : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 현황 잡종지 상태(휴경지)임. 기호 5 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재 등)으로 이용중임. 기호 6 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 및 창고용 건부지로 이용중임. 기호 8 : 사다리정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 주거나지임. 기호 9 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임. 기호 10 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 답으로 이용중임. 기호 11 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 답으로 이용중임. 기호 12 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2는 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에, 기호 3은 본건 자체가 도로이며, 기호 4는 서측으로 2차선 포장도로에 접하고, 기호 5는 남서측으로, 기호 6은 남측으로, 기호 8은 서측으로 폭 약 4터의 포장도로에 접하며, 기호 9는 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고, 기호 10-12는 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접하여 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 2-3 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역 (위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 4 : 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역. 기호 5,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 6 : 계획관리지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호10-12: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에는 일반건축물대장상에 등재된 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 창고 1동 (건물사용승인일: 2012.02.09, 소유자 : 우종림, 면적 : 190.08㎡, 용도 : 창고시설 (농업용창고), 이 소재하며, 기호 9 및 기호 12지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 비닐하우스 수동이 소재하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 2,4의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호 2는 "전", 기호 4는 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 9, 기호 12의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" (영농용 비닐하우스 소재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 연와조 슬라브지붕 단층 주택(기호 7-1) 및 경량철골구조(판넬지붕) 단층 창고(기호 7-2)로서, (건물사용승인일, 기호 7-1 : 1994.12.21, 7-2 : 2007.10.24) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등(기호 7-1), 경량판넬 마감(기호 7-2). 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 7-1), 판넬마감 등(기호 7-2). 창호 : 샷시 창호 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고(기호 7-1 : 방3, 주방, 거실, 화장실, 기호 7-2 : 창고, 곶간, 기계실 등) 로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(심야전기에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 2,4의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호 2는 "전", 기호 4는 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 9, 기호 12의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" (영농용 비닐하우스 소재)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

경기도 양주시 백석읍 오산리 322-2

감정가

6억 4278만

최저가

4억 4995만 (70%)

기일

20-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음