의정부지법 2019타경17228-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-22 · 경매접수
2. 19-08-23 · 경매개시결정
3. 19-08-23 · 배당요구종기
4. 20-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1362만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5870.00㎡ (1775.7평)

제시외면적

없음

보증금

5136만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5272만

담당계

15계 · 031-828-0369

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

광적면 109-4

당사자

채권자

강OOOOOOOOOOOOO

채무자

영농조합법인 화성미곡처리장

소유자

우종림

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호 1-4는 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "한승아파트" 동측 인근에, 기호 5-8은 남서측 인근에, 기호 9-12는 "한승아파트" 남서측 근거리에 각각 위치 하며, 기호 1-4 주변은 아파트단지, 자연취락, 농경지 등이 혼재하고 기호 5-8은 자연취락, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하며, 기호9-12는 경지정리된 농경지 및 시설채소 재배용 비닐하우스 등이 소재하는 순수농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 기호 1-8은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난하나, 기호 9-12는 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 창고용지(제시외건물)로 이용중임. 기호 2 : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 전으로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 현황 잡종지 상태(휴경지)임. 기호 5 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재 등)으로 이용중임. 기호 6 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 단독주택 및 창고용 건부지로 이용중임. 기호 8 : 사다리정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 주거나지임. 기호 9 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임. 기호 10 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 답으로 이용중임. 기호 11 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 답으로 이용중임. 기호 12 : 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 전(비닐하우스 소재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2는 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에, 기호 3은 본건 자체가 도로이며, 기호 4는 서측으로 2차선 포장도로에 접하고, 기호 5는 남서측으로, 기호 6은 남측으로, 기호 8은 서측으로 폭 약 4터의 포장도로에 접하며, 기호 9는 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하고, 기호 10-12는 남서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 2-3 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역 (위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 4 : 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 제한보호구역(위임지역 15M), 성장관리권역, 배출시설설치 제한지역. 기호 5,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 6 : 계획관리지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 기호10-12: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역(위임지역 12M), 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에는 일반건축물대장상에 등재된 일반철골구조 경사판넬지붕 단층 창고 1동 (건물사용승인일: 2012.02.09, 소유자 : 우종림, 면적 : 190.08㎡, 용도 : 창고시설 (농업용창고), 이 소재하며, 기호 9 및 기호 12지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 비닐하우스 수동이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 2,4의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호 2는 "전", 기호 4는 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 9, 기호 12의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" (영농용 비닐하우스 소재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 연와조 슬라브지붕 단층 주택(기호 7-1) 및 경량철골구조(판넬지붕) 단층 창고(기호 7-2)로서, (건물사용승인일, 기호 7-1 : 1994.12.21, 7-2 : 2007.10.24) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등(기호 7-1), 경량판넬 마감(기호 7-2). 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 7-1), 판넬마감 등(기호 7-2). 창호 : 샷시 창호 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고(기호 7-1 : 방3, 주방, 거실, 화장실, 기호 7-2 : 창고, 곶간, 기계실 등) 로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(심야전기에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉢).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 2,4의 공부상 지목은 "답"이나 현황 기호 2는 "전", 기호 4는 잡종지 상태(휴경지)이며, 기호 9, 기호 12의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" (영농용 비닐하우스 소재)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 322-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 10 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-4 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-5 · 토지
• 목록 12 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 322-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 322-5 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 322-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 657 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 657-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 권율로1377번길 14-11 · 건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 658-5 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 692-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 토지의 공부상 지목은 `창고용지`이고, 현황은 제시외 일반철골구조 판넬지붕 창고 등의 부지 및 나지이고 제시외 컨테이너 2동 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

단OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

백OOOOOOO

소유자

우OO

지상권자

강OOOOOOOOOOOOO

지상권자

백OOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOOOOOO

채무자

영OOOOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-14 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-4 · 답 1736㎡
• 20-05-14 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-5 · 답 1156㎡
• 20-05-14 · 경기도 양주시 광적면 광석리 109-6 · 답 2978㎡

주변

학군

• 1028m · 조양중학교 · 중학교
• 1151m · 연곡초등학교 · 초등학교
• 1217m · 가납초등학교 · 초등학교

버스

• 437m · 문예회관.안전교육관 · 133, 양주똑버스02
• 475m · 문예회관.안전교육관 · 133, 양주똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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