의정부지법 2020타경1311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-22 · 경매접수
2. 20-01-23 · 경매개시결정
3. 20-04-07 · 배당요구종기
4. 21-03-15 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6088만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.36㎡ (135.6평)

토지면적

6042.00㎡ (1827.7평)

제시외면적

없음

보증금

3608만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4528만

담당계

11계 · 031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 448.36㎡ (135.6평) · 경량철골구조 · 잡종지

대지권

남면 198-6 · 보전관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 신암리 소재 "신암저수지" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 남하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 삼각형의 토지로서, 인접필지(기호(5)) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용중임. 기호(2) 남하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호(3) 남하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(5) 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 자루형의 토지로서, 단독주택 및 창고 건부지로 이용중임. 기호(8,9,13) 남서 및 남하향 경사를 이루는 대체로 사다리 및 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(10) 남서하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 공업나지 상태임. 기호(11) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(12) 서하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서, 전 및 일부 임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,12) 본건 단지내로 개설된 노폭 약 6미터(기호(8,9,13))의 포장도로와 접함. 기호(10,11) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,8,9,10,11,12,13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한), 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(11,12) 토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 기호(11) 토지는 "전", 기호(12) 토지는 "전" 및 일부 "임야" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 사이딩, 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 및 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(6) 경량철골구조 경량판넬지붕 1층건물로서, 외벽 : 사이딩 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 기호(7) 경량철골구조 경량판넬지붕 1층건물로서, 내ㆍ외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) 단독주택(기호(4-가)) 및 근린생활시설(기호(4-나)) 등으로 이용중임. 기호(6) 단독주택으로 이용중임. 기호(7) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4-나) 건물은 공부상 157.92㎡로 등재되어 있으나 일부 멸실되어 현황 102.72㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(11,12) 토지의 공부상 지목은 "목장용지"이나, 기호(11) 토지는 "전", 기호(12) 토지는 "전" 및 일부 "임야" 상태임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 11 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-11 · 토지 · 목장용지
• 목록 12 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-12 · 토지 · 목장용지
• 목록 13 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 감악산로 632-39 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 가동 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 나동 · 건물 · 창고시설
• 목록 8 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-11 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1.은 공부상 잡종지이나 인접 토지(목록 5.)의 부속토지로 이용 중임

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-6 · 잡종지 145㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-8 · 공장용지 492㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-11 · 목장용지 771㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 199-12 · 목장용지 1027㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-5 · 도로 582㎡ (나미라지분 전부(582분의 291))
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-7 · 잡종지 319㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-8 · 대 1973㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 감악산로 632-39 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 168.96㎡ 1층 157.92㎡(현황 : 102.72㎡)
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 · 대 734㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 가동 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단독주택 1층 99.20㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-9 나동 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 창고 1층 77.48㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-11 · 도로 235㎡
• 21-03-15 · 경기도 양주시 남면 신암리 198-12 · 도로 55㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 452m · 감골입구 · 25-1
• 481m · 감골입구 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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