의정부지법 2020타경16283-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-08 · 경매접수
2. 20-10-12 · 경매개시결정
3. 20-10-12 · 배당요구종기
4. 21-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6700만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.42㎡ (112.4평)

토지면적

468.00㎡ (141.6평)

제시외면적

없음

보증금

2670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 991만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 371.42㎡ (112.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

남면 274-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 다세대주택이 밀집되어 있으며, 주거나지상태의 농경지 및 남면주민센터, 도서관 등이 소재하는 면소재지 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 도보로 5-6분 거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 삼각형 토지로서 일반주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한보호구역, 제한보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 1996.11.01 에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 - 창 호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건물의 건축물 관리대장 상 주용도가 제2종근린생활시설로 표시되어 있으나 현황은 내부구조 변경하여 일반주택으로 이용중임. 1층 : 방4, 주방, 거실, 창고, 발코니, 현관 2층 : 방4, 주방2, 거실2, 화장실2, 보일러실 등 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도시설에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(제시외건물) 기호 ㄱ. 벽돌조 계단밑이용 1층 소재 (계단실 및 화장실, 창고) 약 11.9㎡ 기호 ㄴ. 새시조 판넬지붕 및 철파이프조 천막지붕 1층 소재(창고 및 화장실) 약 63.75㎡ 기호 ㄷ. 판넬조 판넬지붕 1층 소재(창고) 약 20㎡ 기호 ㄹ. 벽돌조 판넬지붕 옥탑층 소재(창고) 약 185.38㎡ 기호 ㅁ. 판넬조 판넬지붕 옥탑층 소재(예배실 및 화장실) 약 27.6㎡ 기호 ㅂ. 벽돌조 스라브지붕 옥탑층 소재(주택) 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적이 1층-185.01㎡, 2층-186.41㎡이나, 현황 실측하여 계산된 면적은 1층-184.1㎡, 2층-185.38㎡ 로 미미한 차이가 있는 바 동일성이 인정되어 공부 면적에 의거 사정면적하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 신산리 274-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 개나리17길 64 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1. 목록 1.은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

오OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-23 · 경기도 양주시 남면 신산리 274-2 · 대 468㎡
• 21-11-23 · 경기도 양주시 남면 개나리17길 64 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 185.01㎡ 2층 186.41㎡

주변

학군

• 435m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 457m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 538m · 남문중학교 · 중학교
• 544m · 남면초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 남면행정복지센터.남면농협 · 25-1, 51
• 309m · 구)신산약방 · 25-1, 51
• 321m · 고의원앞 · 25-1, 51
• 361m · 남문중.한국외식과학고등학교 · 51
• 400m · 남문중.한국외식과학고등학교 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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