의정부지법 2020타경18081-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-19 · 경매접수
2. 20-11-24 · 경매개시결정
3. 20-11-24 · 배당요구종기
4. 21-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6685만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

310.33㎡ (93.9평)

토지면적

1152.67㎡ (348.7평)

제시외면적

없음

보증금

3668만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 667만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

그루고개로371번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 310.33㎡ (93.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

은현면 452-1

호

단층, , 단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 진입 및 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 형태 일련번호 1) - 3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지임. 일련번호 4), 5) : 각각 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) - 3) : 3필지 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 4), 5) : 각각 지목 및 현황 "도로" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) - 3) : 남서측으로 노폭 약 6M, 남동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 4), 5) : 각각 자체 도로 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) - 5) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 임대 미상임. ■ 기타 - 일련번호 1) - 3) 일단지 토지 중 일부 약 63㎡는 현황 "도로"이며, 일련번호 4), 5) 토지는 지목 및 현황 "도로"로서 이를 감안하여 감정평가 하였음. - 일련번호 1) - 5) 토지상에 식재되어 있는 수목 및 담장(철재 펜스 등), 출입문, 간판 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

■ 일련번호 가) 에이동, 비동, 디동 일반철골구조, 일반철골구조지붕, 지상 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : PVC 새시 창호 등임. ■ 일련번호 가) 씨동 일반철골구조, 경량판넬조지붕, 지상 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : PVC 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 가) 에이동 - 디동, 에이동(증축 부분) 공히, 공장(창고)로 이용 중임. 일련번호 가) 이동, 에프동 공히, 소재불명 상태임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조.>

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 임대 미상임. ■ 기타 - 일련번호 가) 이동, 에프동은 소재불명 상태임. - 일련번호 가) 에이동, 비동, 디동은 일반건축물대장상 사용승인일이 "2020.02.05"로 기재되어 있으나, 이는 에프동 증축으로 인한 내용으로서, 해당 동과 관련 없는 바, 씨동 일반건축물대장에 기재된 기존 사용승인일 "2003.01.30"을 기준으로 감정평가 하였음. - 일련번호 가) 에이동 증축 부분은 내용년수 및 잔존년수 적용 시 기존 부분과 일체성을 가지는 하나의 공업용 시설이며, 증축 부분이 벽체 구분 없이 이용 중인 점, 현상 및 관리상태, 장래 사용 가능성, 효용성 등을 고려하여 최초 사용승인일을 기준으로 관찰감가법(잔존 내용년수 18년)을 병용하여 감가수정 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로371번길 243 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 도하리 452-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 도하리 452-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 도하리 455 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 도하리 455-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 은현면 도하리 456 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1.공장 중 `이동 및 에프동`은 각 소재불명으로 철거 또는 멸실된 것으로 추정되고, 동소에 제시외 건물(창고)이 소재함

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 그루고개로371번길 243 · 일반철골구조 경량판넬지붕 단층 공장 에이동 199.00㎡ 비 동 199.00㎡ 씨 동 199.00㎡ 디 동 199.00㎡ 이 동 18.00㎡ 에이동 84.00㎡ 에프동 33.00㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)
• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 도하리 452-1 · 공장용지 588㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)
• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 도하리 452-2 · 도로 41㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)
• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 도하리 455 · 공장용지 1879㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)
• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 도하리 455-1 · 도로 114㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)
• 21-11-03 · 경기도 양주시 은현면 도하리 456 · 공장용지 836㎡ (3분의 1 김연정 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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