의정부지법 2020타경89953-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-18 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 20-11-23 · 배당요구종기
4. 22-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 8464만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1994.43㎡ (603.3평)

토지면적

2993.00㎡ (905.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7846만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 444만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1994.43㎡ (603.3평) · 대지

대지권

장흥면 51-1

호

지1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자

의OOO OOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1-9는 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 인근에, 기호 10-13은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "절골마을" 내에 각각 위치하며, 기호 1-9 주위는 근린생활시설, 숙박업소, 요양병원 등이 혼재하는 장흥유원지 주변의 상가지대이며, 기호 10-13 주변은 자연취락, 창고, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경 무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3 : 2필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서 인전지와 대체로 평탄하며 의료시설(요양병원) 건부지로 이용중임. 기호 4,8,9,12,13 : 사다리,세장형,삼각형 등의 토지로서 인접지와 평탄하며 현황 도로 부지로 이용중임. 기호 5,6 : 부정형의 토지로서 서측 인접지 대비 저지로서 하천 등으로 이용중임. 기호 7 : 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1,3의 부속토지임. 기호 10 : 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 노인복지시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3,7은 북서측의 2차선 포장도로로 부터 기호 4,8,9를 이용하여 출입하고 있으며, 기호 5,6은 맹지이고, 기호 10은 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,8 9,12,13은 본건 자체가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,7 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역(장군천), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호 4,8,9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호 5,6 : 계획관리지역, 소하천, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역 (장군천), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인,단체 대상,주택용 토지로 한정). 기호10,12,13 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30) (외국인등 및 국내법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 5-7의 공부상 지목은 "답"이나, 기호 5,6은 현황 "하천" 등으로 이용중이며, 기호 7은 기호 1,3의 부속토지(주차장 등)인 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층(기호 2)(건물사용승인일 : 2013.01.08) 일반철골구조 기타지붕 2층건(기호 11)(건물사용승인일 : 2007.02.08)으로서 외 벽 : 화강석 붙임 등(기호 2) 및 적벽돌 쌓기 위 몰탈 마감 등(기호 11) 내 벽 : 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

의료시설(기호 2는 종전 청지기 요양병원으로 이용하다가, 현재는 휴원중) 및 노인복지시설(기호 11은 종전 노유자시설로 이용하다가 현재는 운영을 하지 않는 상태이며, 소유자 및 이해관계인 부재로 내부 상세 이용상태는 도면을 참고로 하여 표기함)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비,소방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉨).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 11의 공부상 귀 제시 목록상의 용도는 다가구주택이나, 일반건축물대장 등본 상 귀 제시 목록상의 면적과 일반건축물대장상의 면적이 상이하여(증축부분의 면적이 누락됨) 증측부분의 면적은 제시외건물(기호 ㉤-㉨)로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : "평가의견란 참조".

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 443 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 443 · 건물 · 노유자시설
• 목록 12 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 443-1 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 443-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-1외 1필지 · 건물 · 의료시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-7 · 토지 · 도로
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• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-13 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-14 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-15 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 62-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

가압류권자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

와OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

환OOOOOOO

소유자

의OOO OOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임금채권자

근OOOOOOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO(OOOOOOOOO)

임금채권자

김OOO OO

임금채권자

박OO

임금채권자

백OO

임금채권자

신OO

임금채권자

안OO

임금채권자

엄OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

주OO

임금채권자

차OO

임금채권자

최OO

임금채권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

승OO OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

의OOO OOOOOO

채무자겸소유자

의OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-1 · 대 789㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-1외 1필지 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 의료시설(요양병원) 1층 533.13㎡ 2층 546.6㎡ 3층 546.6㎡ 지1층 368.1㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-6 · 대 1058㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-7 · 도로 7㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-9 · 답 81㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-13 · 답 347㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-14 · 답 563㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 51-15 · 도로 97㎡
• 22-03-22 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 62-4 · 도로 51㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 144m · 플러스편의점 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 164m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22
• 316m · 봄날의정원 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 345m · 봄날의정원 · 19-1양주, 19양주, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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