의정부지법 2021타경940-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-21 · 경매접수
2. 21-01-25 · 경매개시결정
3. 21-01-25 · 배당요구종기
4. 21-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 6717만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

984.00㎡ (297.7평)

토지면적

3603.00㎡ (1089.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 671만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 7653만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검준2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 984.00㎡ (297.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

은현면 602 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,3,4는 부정형의, 기호 5는 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 공업용 건부지로, 기호 3,5는 현항 "도로로, 기호 4는 현황 잡종지 상태의 토지로서, 주차장 등으로 이용중인 공장 부속토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 3 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 3,5 토지를 이용하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(은남일반산업단지), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 비행안전구역, 접도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정)). 기호 3 : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(은남일반산업단지), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 비행안전구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30) (외국인등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정)) 기호4,5 : 농림지역, 개발행위허가제한지역(은남일반산업단지), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 비행안전구역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2021.04.30) (외국인등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지기호 3의 공부상 지목은 "공장용지", 기호 4,5의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 기호 3,5는 "도로"이며, 기호 4는 주차장 등으로 이용중인 잡종지 상태의 공장 부속토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 판넬지붕(현황 기준) 단층 공장으로(기호 2-가-2-다) (건물사용승인일 : 1997.07.21). 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 바닥 : 에폭시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임(내부 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 수전설비(500KVA) 등 기본적인 설비을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도(㉠-㉪) 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 북서측 근거리에 위치 하며 주위는 중소규모의 공장, 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

기호1,3,4는 부정형의, 기호 5는 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은 공업용 건부지로, 기호 3,5는 현항 도로로, 기호 4는 현황 잡종지 상태의 토지로서 주차장 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정 평가요항표 참조"

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

인삼제품 가공 관련 기계기구로서 추출,배합, 농축설비 및 포장설비 등으로 정상가동 중이나 기계기구 기호 6은 외부 수리 후 인접공장인 도하리 611-1 지상 건물 내에 소재함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 : 미 상. 기 타 : "평가의견란 참조".

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 도하리 611-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 도하리 611-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 목록1.토지 - 목록2.의 공장부지로 이용 중임. 제시외 건물 등이 소재함. 이 건 인접 토지 경계는 옹벽이 소재한 것으로 보이며, 옹벽 안으로 경량판넬로 울타리가 급조된 것으로 보아 인접토지와의 경계선 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

신OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602 · 공장용지 2947㎡
• 21-09-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602 · 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 공장 1층 330㎡ 1층 330㎡ 1층 259.2㎡ 1층 32.4㎡ 1층 16.2㎡ 1층 16.2㎡
• 21-09-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 602-2 · 공장용지 282㎡
• 21-09-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 611-1 · 전 330㎡
• 21-09-27 · 경기도 양주시 은현면 도하리 611-3 · 전 44㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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