의정부지법 2021타경73467-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-05 · 경매접수
2. 21-03-16 · 경매개시결정
3. 21-03-16 · 배당요구종기
4. 24-04-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9250만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4644.00㎡ (1404.8평)

제시외면적

없음

보증금

2925만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 031-828-0326 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

장흥면 31 · 개발제한구역

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 2

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "이곡교" 남동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 임야지대로서 그 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 대부분의 필지는 맹지로서 차량진입 불가능하나, 수목 관리 및 작업도로는 시설되어 있으며 인근까지는 접근 가능하고,주변의 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 으로 보아 다소 불편해 보임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3, 6, : 사다리형의 평지 또는 완경사지이며 세로(불) 또는 맹지로서 현황 전임. 기호 4,5,26 : 사다리형 또는 자루형의 완경사지로서 지목 답이나 현황 전임. 기호 7,27,30-32 : 대부분 사다리형의 평지이며 맹지 또는 세로(불)로서 현황 전임. 기호 8-18,20,25,29 : 대부분 사다리형과 자루형 등인 완경사지이며 대부분 맹지이고 세로 (가)가 2필지(25,29)이나 현황 전임. 기호 19,21,22,40 : 사다리형의 완경사지이며, 맹지로서 현황 수목식재지(임지)임. 기호 33,34,37,38,41: 사다리형 또는 자루형 토지로서 남동향의 완경사지이며 맹지로서 현황 수목식재지(임지)임. 기호 23 : 가장형의 평지로서 지목 대지(주거기타)인 맹지이나 활잡목이 자라고 있는 자연림 상태임. 기호 24,28 : 사다리형의 평지 또는 완경사지이며 남향 또는 남동향의 세로(가)인 대지 또는 창고용지임. 기호 27-주거지역 : 사다리형의 완경사지이며, 맹지인 개발제한구역 및 1종일반주거지역 의 주거나지 및 기타(일부 제시외 건물 소재)임. 기호 35,36,39 : 사다리형 또는 부정형 토지로서 남동(서)향의 완경사지이며 맹지로서 현황 자연림 상태임. 기호 42 : 사다리형 토지로서 남동향의 완경사지이며 개발제한구역의 세로(가) 인 지목 대지로서 주거기타(일부 제시외건물이 인접지에 걸쳐서 소재) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대부분 지적상 맹지이며, 기호 1은 기호 2,3 남측의 농로를 통하여 출입하고 있고, 기호 4- 6은 북측 및 남서측의 임도를 통하여 출입하고 있으며, 기호 7은 서측 다리를 통하여 기호 9-20,22,29로 출입하고 있고, 기호 35-39는 맹지이며, 기호 8은 기호 32의 서측으로 개설된 농로를 통하여 기호 21,30-32로 출입하고 있으며, 기호 36은 남측으로 폭 약 2-3미터의 임도 에 접하며, 기호 41은 북측의 임도를 통하여 출입하고 있고, 기호 23,25,33,34는 맹지 상태 이며, 기호 24,26-28,29,42는 지적상 맹지로서, 기존 남측 부분의 다리(공릉천지류)를 통하 여 출입하였으나, 현재는 다리 입구 부분의 도로가 폐쇄되어 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축 사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 성장관리권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 기호 4-6,8,10, : 자연녹지지역,가축사육제한구역(전 축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 11,13-15,20 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 성장관리 권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구 역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함 되는 취득거래로 한정). 기호 7,12,29 : 자연녹지지역,소하천(노고천)(저촉),가축사육제한구역(모든 축종제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 소하천구역(노고천), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020. 10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 기호 9,16-18 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 성장관리권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 기호19,21,22,38 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 제한 보호구역, 공익용산지, 성장관리권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 기호 23,25,26, : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 30-32,42 제한보호구역, 성장관리권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등, 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 기호 24,28 : 제1종주거지역, 지구단위계획구역(벌말지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역 8m), 성장관리권역 , (한강) 폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31 -2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래 로 한정). 기호 27 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(벌말지구), 소로 3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 제한보호구역(위임지역 8m), 성장관리권역 , (한강) 폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31 -2022.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래 로 한정). 기호 33,34,39 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역 (젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리권역 , (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020.10.31-2022.04.30)(외국인등, 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정). 기호 35,36,37 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축 사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 27 지상과 기호 42 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물 2동과 1동 이 소재하고 있으며, 기호 24,28 지상에는 공사를 하다가 중단된 철골구조물이 소재하고 있고, 자연림 상태인 기호 23과 기호 35,36,39를 제외한 임지에는 별첨 사진용지에서와 같이 다수의 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지 기호 1,4,5,26의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전 또는 임지(수목식재지)로 이용중이며, 기호 12의 공부상 지목은 "묘지", 기호 19,21,22,33,34,37,38,40,41의 공부 상 지목은 "임야"이나, 현황 임지 또는 전 상태이고, 기호 23의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 활잡목이 소재하는 임야 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

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현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

(재조사명령)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

조OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

한OO

지상권자

한OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-25 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 31 · 답 2133㎡
• 24-04-25 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 31-4 · 전 1617㎡
• 24-04-25 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 32 · 전 696㎡
• 24-04-25 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 산59-1 · 임야 198㎡

주변

학군

• 1332m · 삼상초등학교 · 초등학교
• 1337m · 삼상초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 노고산(미정차) · 3800, 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906
• 206m · 노고산(미정차) · 3800, 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약

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등기부현황

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