의정부지법 2021타경73641-2 해동빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-08 · 경매접수
2. 21-03-10 · 경매개시결정
3. 21-03-10 · 배당요구종기
4. 22-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

3535만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2508만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 해동빌딩 · 42.50㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

덕계동 1404

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

최OO

소유자

태OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 국도변 상가지대이며 후면은 중소규모 아파트단지 및 주상용건물, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조:철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 중 1층 101호 및 102호로서 (사용승인일:2014.08.22) 외벽:화강석 붙임 마감 내벽:몰탈위 페인팅, 타일 붙임, 내부 인테리어 등. 창호:샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1) : 근린생활시설(천하미미중화요리 전문점)로 이용중임. 기호 (2) : 근린생활시설(한우판매장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 노유자시설, 사무소, 도시형생활주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 국도 3호선과 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020.10.31-2021.04.30)(외국인등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지(덕계동418-1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설, 노유자시설 등)건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기 타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 1층101호 (덕계동,해동빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 1층102호 (덕계동,해동빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OO

소유자

태OOOOOOOOO

압류권자

양OO

임차인

남OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOO

채무자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-25 · 경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 1층102호 (덕계동,해동빌딩) · 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층 지상10층 도시형생활주택(아파트-원룸) 및 근린생활시설 1동 지하2층 561.68㎡ 지하1층 624.38㎡ 1층 408.28㎡ 2층 489.16㎡ 3층 489.16㎡ 4층 346.15㎡ 5층 346.15㎡ 6층 346.15㎡ 7층 346.15㎡ 8층 346.15㎡ 9층 346.15㎡ 10층 343.05㎡ 옥탑1층 44.55㎡ 계단실 옥탑2층 25.80㎡ 승강기 기계실 철근콘크리트구조 42.5㎡

주변

학군

• 195m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 317m · 덕계중학교 · 중학교
• 770m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 872m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 985m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1260m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 31m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 283m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 347m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 365m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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