의정부지법 2021타경74996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-30 · 경매접수
2. 21-04-05 · 경매개시결정
3. 21-04-05 · 배당요구종기
4. 22-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7331만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2380.22㎡ (720.0평)

제시외면적

없음

보증금

733만 (최저가의 10%)

청구금액

1071만

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

마전동 80-7 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 마전동 소재 암매교차로 북동측에 위치하며, 본건 인근은 임야 및 전,답의 농경지 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 인근에 도보 5분 거리 이내의 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 서측으로 완만한 하향 경사를 이루고 있는 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 도로에 접하지 아니하는 맹지이며, 남측으로 도로상태가 양호인 폭 약 25M이상의 도로(마전로)가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(인허가 및 토지매립시 산림휴양과 문의 바랍니다)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26.)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31.-2021.04.30.) (외국인등 및 국내법인,단체 대상, 주택용 토지로 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

위 지상 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지는 수인 이상이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로서 해당 지분의 위치확인이 불가하여 대상토지 전체를 기준으로 한 단가에 해당 지분의 면적을 적용하여 감정평가 하였음. - 본건 토지는 임야로서 지상 수목은 거래 관행상 임지에 포함하여 일체로 거래되는바, 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음. - 위 지상 일부에 분묘가 소재하여 시설묘지의 허가여부, 농지전용의 허가여부 등에 관계없이 평가목적(경매)을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였는바 본건 분묘로 인하여 분묘기지권 등이 성립될 여지가 있을 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (별첨, 지적개황도 참고) 또한, 위 분묘로 인하여 토지의 가치에 영향을 미칠 경우의 가격을 단가로 병기하며, 그 면적과 위치 및 수량 등은 측량을 실시하는 경우에 상이할 수 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 마전동 산80-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 토지 대부분이 임야 상태의 토지로 보임.

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

양OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-26 · 경기도 양주시 마전동 산80-7 · 임야 10711㎡ (매각할 지분 9분의 2 채무자 김종석 지분 전부)

주변

학군

• 1268m · 녹양초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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