의정부지법 2021타경78196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-26 · 경매접수
2. 21-05-28 · 경매개시결정
3. 21-05-28 · 배당요구종기
4. 22-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 374만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

539.00㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

백석읍 91 · 보전관리지역

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석읍 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하고 있는 토지 및 "양주문화예술회관" 남측 인근에 소재하는 토지로써, 부근은 주로 전, 답 등이 혼재하는 농경지대로 전반적인 경작환경은 양호한편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근 도보가능거리에 버스정류장이 소재하고, 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 전반적인 교통상황은 평균이하로 판단됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 1 : 등고평탄한 부정형의 토지로 "답"으로 이용중임 -기호 2 : 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임 -기호 3 : 등고평탄한 부정형의 토지로 "전"으로 이용중임 -기호 4 : 등고평탄한 세장형의 토지로 "전"으로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1 : 맹지 -기호 2 : 맹지 -기호 3 : 폭 3m 정도의 포장도로와 접함 -기호 4 : 폭 4m 정도의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) -기호 2 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) -기호 3 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) -기호 4 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 2 토지의 일부에 타인 소재 제시외 건물이 소재하나,토지가치에 영향을 미치는 정도는 아니라고 판단함. - 기호 4 지상에 비닐하우스 4동이 소재함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 2 토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "답"임 - 기호 3 토지의 일부 면적 약 23㎡ 는 현재 사실상 도로로서 나머지 기호 3 토지가치에 기여하고 있음 - 기호 4 토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 91 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 98-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 99-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 705-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 현황

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

강OO

점유자

황OO OO OOOO OO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-13 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 91 · 답 116㎡
• 22-07-13 · 경기도 양주시 백석읍 오산리 98-3 · 전 423㎡

주변

학군

• 759m · 양주백석초등학교 · 초등학교
• 990m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 1067m · 양주백석중학교 · 중학교
• 1099m · 신지초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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