의정부지법 2021타경81796-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-26 · 경매접수
2. 21-07-29 · 경매개시결정
3. 21-07-29 · 배당요구종기
4. 23-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 1337만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

633.99㎡ (191.8평)

토지면적

3180.00㎡ (961.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4133만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3900만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 633.99㎡ (191.8평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

은현면 546

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

일OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 "상패초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농가주택, 농경지등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 사다리형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용하고 있으며 기호 2) 사다리형의 평탄한 토지로서 기숙사 등 건부지로 이용하고 있고 기호 3,4) 도로부지이며 기호 5) 삼각형의 평탄한 토지로서 도로에 접한 묵전 상태로 보이나, 경계 측량시 현황 도로일 수 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호 2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호 3,4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호 5) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(하패지구), 중로2류(폭 15M-20M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 경량철골조 판넬지붕 1층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 하이샷시창호임. 기호 나) 일반철골조 판넬지붕 1층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 샌드위치판넬마감 창호 : 하이샷시창호임. 기호 다) 벽돌구조 기타지붕 2층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 사무실 기호 나) 공장 기호 다) 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며 기숙사부분은 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물이 수동 소재하나 구조, 규모, 이용상황, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 다)의 2층은 건축물대장상 사무소이나 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 중 기호1) 토지상에는 태양광시설이 2기(약 30KW,3KW로 탐문조사됨)가 소재 하는바 본건 취급시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-3 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 목록1. 토지 - 목록2. 3. 건물의 부지로 이용 중임. 제시외 철골구조 태양열 전기설비가 2곳에 설치되어 있음

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

파OO

근저당권자

은OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

일OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546 · 공장용지 2323㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (1동) · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 148.95㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422-11 (2동) · 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 제2종근린생활시설 293.7㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-3 · 대 710㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 운하로 422 (주건축물제1동) · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 98.21㎡ 2층 93.13㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-4 · 도로 83㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-5 · 도로 23㎡
• 22-12-05 · 경기도 양주시 은현면 하패리 546-6 · 전 41㎡

주변

학군

• 1312m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1456m · 이담초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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