의정부지법 2022타경73426-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 5차 매각기일 · 최저가 17억 6888만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

722.05㎡ (218.4평)

토지면적

27202.00㎡ (8228.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7688만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9720만

담당계

3계 · 031-828-0324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 722.05㎡ (218.4평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

어둔동 103-4 · 개발제한구역

호

3층, 2층, 1층, 나동1층, 가동1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석배수지생활체육공원" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 "한마음수련원, 어둔리저수지, 남방저수지", 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 도시외곽 농경지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 기호(1) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용중임. ○ 기호(4,11) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 창고 및 주거부지로 이용중임. ○ 기호(5,10) : 토지는 완경사 지대내 사다리형 토지로서 주거나지임. ○ 기호(6,12) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 휴경지 상태임. ○ 기호(7) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 휴경지 상태임. ○ 기호(8) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. ○ 기호(9) : 토지는 북향 및 남향의 완경사를 이른 남북 장사형 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ○ 기호(13) : 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 자연림 상태이며 일부에 분묘가 소재함(약200㎡). ○ 기호(14) : 토지는 인접지 대비 대체로 평탄한 도로변 부정형의 토지로서 휴경지 상태임. ○ 기호(15) : 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○ 기호(1) : 토지는 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. ○ 기호(4,11) : 토지는 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 비포장 임도와 접함. ○ 기호(7,13) : 토지는 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. ○ 기호(8) : 토지는 동측으로 관습세로(미포장)와 접하고 있음. ○ 기호(5,6,9,10,12) : 토지는 맹지임. ○ 기호(14,15) : 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 기호(4,5,10,11) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 기호(6,12) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 기호(7) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(8,15) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). 기호(9) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한) 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) 기호(13) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지(인허가 및 토지매입시 산림휴양과 문의 바람니다), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 ((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)), 해당지번 중 1000㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(14) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임. ○ 지상 임목은 자연생 소나무 및 활잡목은 일반 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음. ○ 기호(13) 일부 분묘소재부분(약 200㎡)은 평가제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

○ 기호(2) 건물은 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 건물로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. ○ 기호(3) 건물은 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 및 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

○ 기호(2) 건물은 공부상 일반음식점으로 현장조사시 현재 공실상태임. ○ 기호(3) 건물은 공부상 축사 및 창고이나, 현장조사일 현재 창고 및 주택으로 이용중임. (세부이용상황은 별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 어둔동 산103-4 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 양주시 어둔동 218-3 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 양주시 어둔동 218-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 12 · 경기도 양주시 어둔동 215-9 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 양주시 어둔동 산103 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경기도 양주시 어둔동 215 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 양주시 어둔동 215-8 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 양주산성로 419-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 어둔동 218-2 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 어둔동 218-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경기도 양주시 어둔동 218 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 양주시 어둔동 216 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 양주시 어둔동 215-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 양주시 어둔동 215-1 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 양주시 어둔동 218-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목록 부동산

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

엘OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기타

박OOO OOO OOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

박OO

압류권자

양OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 산103-4 · 임야 8519㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218-3 · 대 42㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218-4 · 목장용지 190㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 215-9 · 전 578㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 산103 · 임야 12803㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 215 · 전 161㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 215-8 · 전 195㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 양주산성로 419-2 · 일반철골구조 지붕판넬 지상3층 일반음식점 및 사무소 1층 78.63㎡ 2층 75.21㎡ 3층 75.21㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218-2 · 철골조 경량판넬지붕 1층 동물 및 식물 관련시설 가동1층 397.00㎡(축사) 부속건물 나동1층 96.00㎡(창고)
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218-2 · 목장용지 980㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218 · 대 280㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 216 · 전 337㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 215-7 · 전 45㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 215-1 · 대 330㎡
• 24-04-11 · 경기도 양주시 어둔동 218-1 · 전 2742㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 어둔동고개 · 5, 8
• 393m · 배밭앞.어둔동 · 5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다