의정부지법 2022타경73518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-16 · 경매접수
2. 22-03-18 · 경매개시결정
3. 22-03-18 · 배당요구종기
4. 23-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9192만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.61㎡ (44.3평)

토지면적

5425.00㎡ (1641.1평)

제시외면적

없음

보증금

6919만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1645만

담당계

3계 · 031-828-0324 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 146.61㎡ (44.3평) · 벽돌조 · 전

대지권

남면 41-2 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

엄OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 "남면초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 현황 "도로"임. 기호(3,5) 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(4) 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5) 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로를 통하여 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내 에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 기호(3,5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 기호(4) 자연녹지지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행 안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(구암천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30) (외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))암.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전", 기호(2) 토지는 "답"이나 현황은 기호(1,2) 공히 휴경지 및 일부 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서 기준시점 현재 공가 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있으나 장기간 방치된 상태로 보여지는 바 제반 이용가능 여부 등에 대하여는 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남면 구암리 41-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 남면 구암리 39-3 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 양주시 남면 구암리 41 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 남면 구암리 39-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 남면 구암리 41-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 양주시 남면 감악산로244번길 137-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

김OO(OOOOOOO)

소유자

엄OO

전세권자

김OO

채권자

고OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

엄OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 구암리 41-2 · 전 1374㎡
• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 구암리 39-3 · 답 441㎡
• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 구암리 41 · 전 1816㎡
• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 구암리 39-4 · 대 748㎡
• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 구암리 41-3 · 전 1046㎡
• 23-06-01 · 경기도 양주시 남면 감악산로244번길 137-4 · 벽돌조 경사슬래브지붕 단층 주택 146.61㎡

주변

학군

• 303m · 남면초등학교 · 초등학교
• 777m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 793m · 한국외식과학고등학교 · 고등학교
• 841m · 남문중학교 · 중학교

버스

• 211m · 구암리.뉴옵틱스 · 25-1
• 239m · 구암리.뉴옵틱스 · 25-1
• 245m · 남면초등학교 · 25-1
• 249m · 비룡성당 · 51
• 256m · 비룡성당.신산공원 · 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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