의정부지법 2022타경74061-1 1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-29 · 경매접수
2. 22-04-08 · 경매개시결정
3. 22-04-08 · 배당요구종기
4. 23-05-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2765만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

846.74㎡ (256.1평)

토지면적

1547.00㎡ (468.0평)

제시외면적

없음

보증금

9276만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2545만

담당계

12계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1 · 846.74㎡ (256.1평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

장흥면 535-32

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

이OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "(구)송추역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 또는 주상용 건물이 혼재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 토지는 중로인 간선도로변에 입지하여 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 기호(1)은 상업용건물의 건부지, 기호(2)는 세차장 및 주유충전소의 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지 남측으로 로폭 약 35-40미터 정도의 포장대로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 대로 1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부고시 [제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)). - 기호(2) : 자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 대로 1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인, 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 토지는 공유지분토지로서 기호(1)은 전지적 중 6분의 3, 기호(2)는 전 지적 중 3분의 1으로서, 공유지분의 특정위치를 특정할 수 없어 전체면적을 기준으로한 평균가격으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 일반철골조 경사지붕 2층 건물로서 내외벽 : 우레탄판넬마감 바닥 : 콘크리트위하드너, 무늬목 패널 붙임 등 창호 : 하이새시 및 페어글래스 마감 등 기호(4) : 경량철골구조 경사지붕 단층으로서 내외벽 : 우레탄판넬마감. 바닥 : 콘크리트위하드너 마감 창호 : 하아새시임. 기호(5) : 경량철골구조 평지붕 단층 으로서 내외벽 : 우레탄판넬 및 페어글래스 마감 바닥 : 콘크리트마감임. (사용승인일 : 2008.05.29)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (3) : 1층 : 현재는 공실이며 기존에 정비소, 사무실, 화장실, 일반음식점 용도로 탐문조사됨. 2층 : 현재는 공실로서 사무소, 화장실, 기호(4) : 창고시설. 기호(5) : 자동차관련시설(차량 자동세차장) 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 건 건물은 공유지분소유로서 기호(3,4,5) 공히 전 면적 중 6분의 3으로서, 공유지분의 특정위치를 특정할 수 없어 전체면적을 기준으로한 평균가격으로 평가하였음. - 기호(5) 건물내에 자동차 자동세차시설 설치되어 가동 중에 있으며, 기계설비의 소유자 확인을 할 수 없어 건물등기사항전부증명서 상의 건물만을 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-33 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제3호 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

가. 현황

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOO

근저당권자

장OO

임차인

신OOOO OOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

이OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-03 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 · 대 3,062㎡ (갑구2번, 갑구5번, 갑구8번, 갑구11번, 갑구13번 박택렬 지분(6분의 3) 전부)
• 23-05-03 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-33 · 대 48㎡ (갑구2번 박택렬 지분(3분의 1) 전부)
• 23-05-03 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제1호 · 일반철골조 경사지붕 2층 자동차관련시설 및 2종 근린생활시설 1층 427.81㎡(정비소,일반음식점) 2층 173.61㎡(사무소) (갑구1번, 갑구2번 박택렬 지분(6분의 3) 전부)
• 23-05-03 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제2호 · 경량철골구조 경사지붕 단층 창고시설 180㎡ (갑구1번, 갑구2번 박택렬 지분(6분의 3) 전부)
• 23-05-03 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 535-32 제3호 · 경량철골구조 평지붕 단층 자동차관련시설 65.32㎡ (갑구1번, 갑구2번 박택렬 지분(6분의 3)전부)

주변

학군

• 1068m · 송추초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 송추역.경남아너스빌 · 23, 360
• 219m · 송추역.경남아너스빌 · 23, 360
• 310m · 원각사 · 23, 360
• 383m · 원각사입구 · 23, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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