의정부지법 2022타경74900-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-19 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 23-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 8776만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

859.70㎡ (260.1평)

토지면적

1237.00㎡ (374.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6877만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6828만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화합로1258번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 859.70㎡ (260.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

회정동 46-7 · 준주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "덕정사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 국도변 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 타인점유 상태임. 기호(3,4) 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호(2) 북측으로 왕복 4차선 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(3,4) 본건이 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 기호(2,4) 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원 해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(덕정역), 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임. 기호(3) 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m-15m), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 인조대리석 등 마감. 내 벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로서 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설, 주택 등 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 2층 일부는 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 71-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 회정동 46-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 회정동 71-11 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 회정동 46-29 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 회정동 46-7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

1.목록 부동산

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

누OOOOO OOOO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-01 · 경기도 양주시 회정동 46-7 · 대 1087㎡
• 23-08-01 · 경기도 양주시 회정동 71-11 · 전 47㎡
• 23-08-01 · 경기도 양주시 회정동 46-29 · 도로 103㎡
• 23-08-01 · 경기도 양주시 회정동 46-7 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 131.4 ㎡ (일반음식점) 1층 287.2 ㎡ (소매점) 2층 418.6 ㎡ (사무소) 옥탑 22.5 ㎡ (계단실)

주변

학군

• 851m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 970m · 덕정중학교 · 중학교
• 1473m · 본관
• 1478m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교

버스

• 47m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 52m · 덕정사거리 · 25-1, 91
• 108m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91
• 108m · 덕정사거리 · 36, 39, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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