의정부지법 2022타경82666-1 삼상빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-19 · 경매접수
2. 22-11-21 · 경매개시결정
3. 22-11-21 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.21㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 54만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

일영로623번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼상빌리지 · 80.21㎡ (24.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

장흥면 315-3

호

4층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다세대주택 단지내 토지로 일부는 단지내 도로로 이용중이고, 일부는 단지 지원시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건은 주로 도로이며, 그 외 토지들은 이들 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 2,3,4,5,8,9,10,11 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호 6,7 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 평가의뢰 번호 3,4 지상에는 창고로 보이는 제시외 건물이 소재함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 평가의뢰 번호 2,8,10은 공부상 지목은 "대"이나, 실제 이용상황은 통칭 "삼상빌리지" 단지내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호 (사용승인일 : 2016.08.19)로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 이중창호 임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 화장실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니로 이루어진 다세대 주택으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG가스에 의한 개별 난방설비, 기본 급배수설비, 위생설비, 지상주차장, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-567호]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12, 3층 301호 (삼상빌리지1차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 315-10 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 315-14 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 309-7 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 309-8 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 309-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 309-11 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 310-5 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 310-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 310-7 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 양주시 장흥면 삼상리 315-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

오OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 5-12, 3층 301호 (삼상빌리지1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 22.7812㎡ 2층 183.7288㎡ 3층 183.7288㎡ 4층 100.5794㎡ 철근콘크리트구조 80.2125㎡

주변

학군

• 167m · 삼상초등학교 · 초등학교
• 181m · 삼상초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 일영역 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 123m · 삼상2리마을회관앞 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 251m · 일영역 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 271m · 정자동다리.일영유원지 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 378m · 마당뜰앞 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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