의정부지법 2022타경82666-2 삼상빌리지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

497.00㎡ (150.3평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 54만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼상빌리지 · 대지

대지권

장흥면 309-7

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

다세대주택 단지내 토지로 일부는 단지내 도로로 이용중이고, 일부는 단지 지원시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건은 주로 도로이며, 그 외 토지들은 이들 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 2,3,4,5,8,9,10,11 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호 6,7 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본 건 평가의뢰 번호 3,4 지상에는 창고로 보이는 제시외 건물이 소재함

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본 건 평가의뢰 번호 2,8,10은 공부상 지목은 "대"이나, 실제 이용상황은 통칭 "삼상빌리지" 단지내 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남측 인근에 소재하고 있는 토지로서, 인근은 주로 다세대주택, 단독주택, 전답 등이 혼재한 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능거리에 기차역 "일영역"이 소재하나 전반적인 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호 (사용승인일 : 2016.08.19)로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 이중창호 임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 화장실2, 주방, 거실, 다용도실, 발코니로 이루어진 다세대 주택으로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

LPG가스에 의한 개별 난방설비, 기본 급배수설비, 위생설비, 지상주차장, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(평촌) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-567호]더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 양주시 장흥면 삼상리 309-7

감정가

1억 8722만

최저가

9174만 (49%)

기일

24-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음