의정부지법 2023타경74-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-03 · 경매접수
2. 23-01-05 · 경매개시결정
3. 23-01-05 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 2264만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.04㎡ (87.1평)

토지면적

3818.00㎡ (1154.9평)

제시외면적

없음

보증금

9226만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6230만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 288.04㎡ (87.1평) · 벽돌조 · 전

대지권

만송동 57 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

호OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 만송동 소재 "MBC문화동산" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택, 중ㆍ소규모의 공장용지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북서측 인근에 위치하는 왕복2차선 도로변으로 노선버스 운행중인바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 전(북서측 일부는 도로)으로 이용중임. 기호2: 인접토지 대비 평탄한 사다리 유사형 토지로서 주택 등 건부지로 이용중임. 기호4,5,9: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호6: 인접토지 대비 평탄한 사다리 유사형 토지로서 아스콘 포장된 상태의 나지임. 기호7: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 나지 상태임. 기호8: 인접토지 대비 평탄한 부정형 토지로서 마당으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 북서측 일부분이 현황도로로 목측되며 인접도로에 연계되어 있음. 기호2 : 도로인 기호4 토지에 북서측 및 북동측으로 접하여 있음. 기호4,5,9 : 도로임. 기호6 : 도로인 기호5 토지에 북동측으로 접하여 있음. 기호7 : 맹지임. 기호8 : 도로인 기호9 토지에 북동측으로 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4,6,7,8,9 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 기호5 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. <추가기재>:건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) 주택부분(1,2층) 벽돌조 슬래브지붕(1층부분) 및 경량철골조 판넬지붕(2층) 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기(1층) 및 사이딩판넬(2층) 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 1층 창고부분 경량철골조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 바닥 : 시멘몰탈 마감, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(1층: 방3, 거실, 화장실 등, 2층: 방2, 거실, 주방, 화장실 등), 창고(1층) 등으로 이용중인 것으로 관찰됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설(심야전기 보일러로 탐문됨) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 창고부분은 공부상 1층 37.8㎡이나 건축물대장상 현황도와 비교 검토하여 개략적으로 실측한 현황 면적은 41.08㎡로 서로 상이한 바, 현황 면적으로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-미상임. -본건 건물 지붕에 어린이집 간판이 설치되어 있으나 현재는 어린이집을 운영하지 않는 것으로 탐문조사 되는 점 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 만송동 57 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 양주시 만송동 40-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 양주시 만송로366번길 95-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 양주시 만송동 40-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 만송동 40-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 만송동 40-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 양주시 만송동 40-13 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 양주시 만송동 40-14 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 양주시 만송동 40-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가. 현황

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

임차인

백OO

지상권자

호OOOOOO

채권자

호OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 57 · 전 2647㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-3 · 대 494㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송로366번길 95-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 85.26㎡ 1층 85.26㎡ 1층 37.8㎡ 2층 79.72㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-6 · 도로 147㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-11 · 대 78㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-13 · 대 391㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-14 · 대 57㎡
• 24-07-23 · 경기도 양주시 만송동 40-15 · 도로 4㎡

주변

학군

• 876m · 양주고등학교 · 고등학교
• 1050m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 1164m · 삼숭중학교 · 중학교
• 1355m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1457m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 1481m · 만송초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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