의정부지법 2023타경1107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 3968만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1743.20㎡ (527.3평)

토지면적

2869.00㎡ (867.9평)

제시외면적

없음

보증금

7396만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8136만

담당계

8계 · 031-828-0366 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

기산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1743.20㎡ (527.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

백석읍 348 · 제1종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 마장호수 동측 인근에 위치하며, 그 인근은 근린생활시설 및 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 상업용 건부지(숙박시설)로 이용중임. 기호3: 본건은 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형 유사 토지이며, 전기타로 이용중임. 기호4: 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임. 기호5: 인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 10M 내외의 도로가 소재하며, 공히 노폭4m내외의 도로 등으로 이용중인 본건 기호4, 기호5를 통하여 기호1, 기호3으로 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,3,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 중 기호1의 일부에 대하여 전기공작물의 소유 및 경과를 목적으로 하는 구분지상권이 설정된 바, 이를 감안하여 평가하였음. - 본건 토지 중 기호4, 기호5는 지적 및 현황 도로인 점을 감안하여 평가하였으며, 도로로 사용하는 부분의 면적 및 인근토지와의 지적상 경계 등의 확인을 위한 지적측량 등이 실시될 경우 그 면적 및 경계가 상이할 수 있으니 유의하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 입목 및 제시외건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물 등은 이동의 용이성, 평가의 목적 및 관리의 상태 등을 고려하여 특별한 가치를 지닌다고 인정되는 경우를 제외하고 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매참여 시 유의하시기 바람. - 본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 개략적인 면적을 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경사지붕, 지하1층 지상4층건으로, 외벽: 몰탈 위 페인트 및 돌붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(카운터, 내실2, 객실40, 보일러실, 기계실 등)로 이용되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 제시외 건물ㄱ(옥탑)에 대하여 일반건축물대장 상 기재되어 있으나, 등기사항전부증명 서 상 기재가 없으니, 경매 참여시 주의하시기 바람. -본건 기호2(건물)의 경우 내부의 침대 등 가구와 집기는 평가외 하였으며, 등기사항전부 증명서 상 1층(419.68㎡)이 일반건축물대장에 「지하1층」으로 기재된 상태이며, 집행관의 원조에도 불구하고 내부확인이 곤란한 부분의 경우 표준적이고 일반적인 내부상태를 기준 으로 평가한 바, 그 상태에 따라 가격이 상이할 수 있으니 경매참여 시 유의하시기 바람. - 임대관계 미상임. - 본건 지상 및 건물에 제시외 건물ㄱ-ㅅ이 소재하며, 제시외건물의 경우 현장에서의 개략적인 면적을 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산로 462-1 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록2 부동산(건물)은 호텔 버킹검으로 숙박시설로 이용된 것으로 보이며

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

지상권자

한OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 348 · 대 2172㎡
• 25-01-21 · 경기도 양주시 백석읍 기산로 462-1 · 철근콘크리트조 경사지붕4층 숙박시설 1층 419.68㎡ 2층 408.88㎡ 3층 408.88㎡ 4층 408.88㎡ 지하 96.88㎡
• 25-01-21 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340 · 전 462㎡
• 25-01-21 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 340-1 · 도로 103㎡
• 25-01-21 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 341-8 · 도로 132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 기산리종점 · 365, 365-2
• 103m · 기산리종점 · 365, 365-2, 37-1
• 246m · 안고령 · 365, 365-2
• 275m · 기산리석곡 · 365, 365-2
• 390m · 안고령1교앞 · 365-2, 37-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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